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Beschreibung:

Das um 1971 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus liegt am äußersten Rand des schönen Burgdorfs Mürlenbach im Kylltal.
Mürlenbach verfügt über einen Bahnsteig an der Bahnstrecke Trier–Köln, einen gemütlichen Biergarten, eine Bäckerei mit Café, liegt am Kyll-Radweg und bietet Zugang zu einem weitläufigen Netz aus Rad- und Wanderwegen! Der Fluss Kyll ist bei Fliegenfischern aus dem In- und Ausland bekannt und beliebt.

Das Haus liegt sehr ruhig und ist daher ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.

Das Objekt verfügt über Holzfenster, die teilweise doppelt verglast und teilweise einfach verglast sind. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über eine ölbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Gemäß der geltenden Gesetzgebung muss der neue Eigentümer den bestehenden Ölkessel innerhalb von zwei Jahren nach dem Eigentümerwechsel erneuern. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen, der in den Wintermonaten für gemütliche Wärme sorgt.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² im Erdgeschoss. Der Bungalow ist vollständig unterkellert, was bedeutet, dass zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 136 m² in den Kellerräumen und der integrierten Garage zur Verfügung steht!

Das Badezimmer wurde ca. 2021 renoviert und mit einer geräumigen begehbaren Dusche sowie einem WC ausgestattet. Der Rest der Immobilie muss renoviert und modernisiert werden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Geräumige Diele mit Treppe zum Souterrain/Keller, Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit Einbauküche und Tür zur Terrasse/zum Garten, Gäste-WC, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC.

Keller:

Flur, Vorratskeller, Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tür nach draußen, Heizungsraum, Tankraum, Zimmer, integrierte Garage.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!