| Anbieterobjektnummer: | 3353 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Barweiler |
| Kaufpreis: | 130.000 € |
| Baujahr: | 1926 |
| Wohnflaeche: | 116 m² |
| Grundstücksgröße: | 351 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Heizungsart: | Etagenheizung - Befeuerung: Strom |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | kurzfristig |
| Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Eifel-Bauernhaus mit Nebengebäude und Garten in Barweiler, Nähe Nürburgring
- Sonnenterrasse im Obergeschoss
- kleiner Garten mit Sitzmöglichkeit im Hof
- Infrastruktur: Gastronomie, Tankstellen und Kfz-Werkstatt sowie KiTa vor Ort
- Der Nürburgring (ca. 7 Pkw-Min.) und die Stadt Adenau (ca. 10 Pkw-Min.) sind schnell zu erreichen.
- Autobahnen A1 und A61 jeweils ca. 23/27 Pkw-Min. entfernt
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit nur über Nachtspeicheröfen und einen Kaminofen beheizt wird - es existiert keine Zentralheizung!
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3353
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche dahinter Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC/Fenster, Spind
Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Terrassenausgang, Terrasse
Keller (teilunterkellert):
ein niedriger Kellerraum unter der Küche (10,80 m² - 1,47 m hoch)
Außen:
- Nebengebäude: Sommerküche, Waschküche, Werkraum mit WC und Gartenausgang
- Garagenstellplatz + Dachboden im Nebengebäude
- weitere Stellplatzmöglichkeit im Hof (Durchfahrtsbreite: 2,35 m)
- Garten hinter dem Nebengebäude
- Glasfaserhausanaschluss (FTTH) über Insysco (bis 1.000 Mbit) möglich
- Nachtspeicheröfen; derzeit keine Zentralheizung!
- Kaminofen im Wohnzimmer
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 276,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1926 - Strom netzbezogen
Der 470 m hoch gelegene Eifelhöhenort Barweiler hat 391 Einwohner.
Im Ort befinden sich mehrere Gaststätten, eine Kindertagesstätte, zwei Tankstellen und eine Kfz-Werkstatt. Fahrende Händler liefern Waren für den täglichen Bedarf. Die Grundschule wird in Antweiler (ca. 8 km) besucht, Realschule Plus und Gymnasium in Adenau.
Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau (8 km).
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 25 km/23 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 34 km/27 Min.
nach Adenau - 8 km/10 Min.
zum Nürburgring - 7 km/7 Min.
nach Bonn - 51 km/45Min.
nach Koblenz - 65 km/50 Min.
nach Köln - 85 km/60 Min.
Weitere Informationen unter: www.barweiler.de oder www.adenau.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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