| Anbieterobjektnummer: | 3254 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Honerath |
| Kaufpreis: | 420.000 € |
| Baujahr: | 2002 |
| Wohnflaeche: | 210 m² |
| Grundstücksgröße: | 1283 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Öl |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | kurzfristig |
| Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Weitblick ins Grüne: Einfamilienhaus aus 2002 mit Einliegerwohnung bei Adenau
- massives Wohnhaus mit großem Garten und tollem Ausblick
- gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen und Terrassenzugang
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang (51 m²) als zusätzliche Einnahmequelle
- ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr mit direktem Zugang in die Natur
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau (nur 3 km entfernt)
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Aufteilung:
Haus, ca. 159 m²:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Essbereich, Küche, Zwischenflur, Arbeitszimmer mit Terrassenausgang, Vorratsraum, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Eck-Badewanne/WC/Handtuchheizkörper, Fenster
Untergeschoss:
Keller: Flur, Kellerraum mit Dusche, Waschküche, Abstellkeller, Heizungskeller und Öllager
Einliegerwohnung, ca. 51 m², mit separatem Eingang (ca. 370 EUR Kaltmiete pro Monat möglich - derzeit nicht vermietet):
Flur, Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/ohne Fenster, Freisitz
Außen:
- überdachter Hauseingang und Sitzmöglichkeit
- massive Garage mit Satteldach und Ausgang zur Terrasse
- zwei Carports mit Werkraum und Abstellmöglichkeiten unterhalb
- Motorradgarage mit Zugang in den Keller
- große Wiese mit Obstbäumen und Ausblick in die Natur
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 175 Mbit) verfügbar
- Ölzentralheizung und Holzofen im Wohnzimmer
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 69,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = B, Gebäude aus 2003 - Heizöl, Stückholz
Der Ort Honerath hat 162 Einwohner und gehört zum Kreis Ahrweiler.
Im Ort selbst gibt es außer einer Gaststätte und einem Hotel keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau. Die Kindertagesstätte wird in Leimbach besucht.
Schulen und die Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zur A61 (Meckenheimer Kreuz) - 30 km/30 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 30 km/29 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 33 km/31 Min.
zur A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 24 km/27 Min.
nach Adenau - 3 km/5 Min.
zum Nürburgring - 16 km/16 Min.
nach Bonn - 52 km/48 Min.
nach Koblenz - 63 km/49 Min.
nach Köln - 70 km/53 Min.
Weitere Informationen unter: www.honerath.de oder www.adenau.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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