| Anbieterobjektnummer: | LW919 |
| Objektart: | Haus / Einfamilienhaus |
| Ort: | Polch |
| Kaufpreis: | 425.000 € |
| Baujahr: | 1993 |
| Wohnflaeche: | 121 m² |
| Nutzfläche: | 49 m² |
| Grundstücksgröße: | 645 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Etagen: | 2 |
| Garage: | ja |
| Terrasse: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Gas |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Käuferprovision: | 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Im Jahre 1993 wurde dieses freistehende Einfamilienwohnhaus in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich auf wie folgt:
Untergeschoss:
Flur; WC; Vorratskeller; Heizungsraum; Hobbykeller; Duschbad mit ebenerdiger Dusche; Gästezimmer und integrierte, großzügige PKW-Garage
Erdgeschoss:
Flur; Esszimmer (Diele); Schlafzimmer; Wannen-/Duschbad; Gäste-WC; Kochküche; Wohnzimmer mit Wintergarten und Austritt auf die Terrasse
Dachgeschoss:
Aktuell erfolgt hier der Zugang über eine Zugtreppe. Das Dachgeschoss ist komplett gedämmt und bietet Ihnen weitere Ausbaureserven. Hier befindet sich aktuell eine Sauna. Der Dachboden ist beheizt.
Im Außenbereich des Wohnhauses befindet sich neben dem gepflegten Garten-/Terrassengrundstück (mit überdachter Terrasse) ein PKW-Stellplatz.
Heizung:
Gastherme (Viessmann) aus dem Jahre 1993; zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster:
Holzfenster mit Dreifachverglasung
Dach:
Krüppelwalmdach
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Stadt Polch.
Die Stadt Polch, im Zentrum des Maifelds, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A 48 (Koblenz/Trier) und bietet Ihnen nicht nur durch die intakte Infrastruktur eine hohe Wohnqualität.
In Polch, mit ca. 6.700 Einwohnern, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Grund- und IGS (Integrierte Gesamtschule). Alles Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.polch.de.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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