| Anbieterobjektnummer: | 3312 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Uersfeld |
| Kaufpreis: | 210.000 € |
| Baujahr: | 1979 |
| Wohnflaeche: | 187 m² |
| Grundstücksgröße: | 573 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Öl |
| Objektzustand: | teilweise oder vollständig renovierungsbedürftig |
| bezugsfrei ab: | kurzfristig |
| Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnen auf einer Ebene in der Vulkaneifel: Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Uersfeld bei Ulmen
- modernisierungsbedürftig
- Wohnen auf einer Ebene möglich
- weitere Wohnräume im Untergeschoss möglich
- Eckgrundstück in einer Anliegerstraße
- KiTa und Grundschule fußläufig erreichbar
- Edeka-Frischemarkt mit Metzgerei und Bäckerei im Ort
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3312
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 108 m²):
Flur, Küche mit Spind dahinter, Esszimmer, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster, Gäste-WC
Untergeschoss (ca. 79 m² + Kellerräume):
Schlafzimmer mit überdachtem Ausgang, großes Zimmer, Küche mit Abstellraum dahinter, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur mit Waschmaschinenanschluss
Kellerraum, Heizungskeller mit weiterem Kellerraum dahinter
Außen:
- Vorgarten sowie etwas Garten neben und hinter dem Haus
- gepflasterter Bereich vor dem Hauseingang und vor der Garage
- schnelles DSL-Internet über Anbieter Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar; Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) wird bei Tarifbuchung ins Haus gelegt
- Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 188,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1979 - Heizöl
Der Eifelort Uersfeld gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg, hat 676 Einwohner und liegt in 450 m Höhe.
Uersfeld verfügt über eine kleine Infrastruktur: Neben einer Kindertagesstätte und der Grundschule gibt es vor Ort eine Post-Filiale mit Schreibwarenladen, einen Sparkassen-Geldautomaten, eine VR-Bank-SB-Filiale sowie ein Edeka-Frischemarkt mit Bäckerei und Metzgerei.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Eifelstadt Ulmen in 8 Kilometern Entfernung.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A48 (Auffahrt Laubach) - 8 km/11 Min.
zur Autobahn A48 (Auffahrt Ulmen) - 9 km/13 Min.
zur Autobahn A1 (Dreieck Vulkaneifel) - 19 km/18 Min.
nach Ulmen - 8 km/13 Min.
nach Kelberg - 10 km/11 Min.
zum Nürburgring - 17 km/20 Min.
nach Daun - 19 km/19 Min.
nach Mayen - 23 km/26 Min.
nach Adenau - 27 km/30 Min.
nach Koblenz - 57 km/39 Min.
nach Bonn - 76 km/75 Min.
nach Köln - 103 km/77 Min.
Weitere Informationen unter: www.vgv-kelberg.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Maklerverband: IVD
Ihr verlässlicher Immobilienmakler bei Verkauf & Vermietung von Häusern, Wohnungen & Grundstücken in der Eifel am Nürburgring.
Unseren gesamten Objektbestand finden Sie im Internet auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
