Exposé Drucken

Beschreibung:

Dieser 1973 in Massivbauweise errichtete Bungalow befindet sich am äußersten Rand des beliebten Dorfes Feusdorf. Feusdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel.
Vom Wohnhaus aus erreicht man in wenigen Minuten das benachbarte Jünkerath mit allen Einkaufsmöglichkeiten, einem Bürgerbüro und einem Bahnsteig an der Bahnstrecke Trier-Köln. Auch die Eifelstädte Hillesheim und Gerolstein mit all ihren Einrichtungen und Annehmlichkeiten sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Das geräumige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² sowie zusätzliche Nutzfläche im Souterrain/Keller und in der Doppelgarage.
Das Haus ist überwiegend mit Kunststofffenstern mit 3-fach-Isolierglas ausgestattet und verfügt über eine solide Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Der Bungalow wurde in den Jahren 2024–2025 teilweise renoviert; so wurden die Bodenbeläge erneuert, der Großteil der Fenster ausgetauscht, die Garagen mit elektrisch betätigten Sektionaltoren ausgestattet usw.
Das Badezimmer muss noch renoviert werden, die Anschlüsse sind vorhanden, es gibt genügend Platz für ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Vor der Doppelgarage befindet sich eine breite Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen.

Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem schönen, großen Grundstück von 1.310 m².

Auf Foto Nr. 9 ist ein grün markiertes Teil des Grundstücks zu sehen, hier besteht ein gegenseitiges Wegerecht mit dem Grundstück/Eigentümer auf der linken Seite; der Eigentümer des hier angebotenen Hauses fährt über das Grundstück des Nachbarn zu seinem Haus, der Nachbar hat ebenfalls das Recht, mit seinem Fahrzeug über dieses grün markiertes Teil des Grundstücks zu fahren, um die seitlichen Eingänge/Zugangstore seiner Halle zu erreichen. Dieses Wegerecht ist im Grundbuch eingetragen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum Souterrain/Keller/Garagen, Ess-/Wohnzimmer mit Tür zum Garten, Küche, Vorratsraum, Garderobe, Gäste-WC, 5 Schlafzimmer, Badezimmer (renovierungsbedürftig).

Souterrain:

Flur, 2 große Kellerräume, Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, WC, Heizungsraum, Tankraum (mit Kunststoff-Öltanks), 2 große Garagen.

Dachboden über eine Schiebetreppe erreichbar.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!