| Anbieterobjektnummer: | XX441 |
| Objektart: | Haus / Einfamilienhaus |
| Ort: | Wolken |
| Kaufpreis: | 250.000 € |
| Baujahr: | 1920 |
| Wohnflaeche: | 136 m² |
| Grundstücksgröße: | 1096 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Etagen: | 2 |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Öl |
| bezugsfrei ab: | sofort |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Das angebotene Immobilienpaket eignet sich ideal für Investoren:
Die beiden vermieteten Einfamilienhäuser bieten sofortige, stabile Mieteinnahmen, während das Baugrundstück zusätzliche Entwicklungsperspektiven eröffnet - insbesondere durch die potenzielle Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus in einer gefragten und zugleich wachstumsstarken Mosellage.
Hier verbindet sich nachhaltige Vermögensanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die beiden Wohnhäuser sind jeweils zu EUR 410,00 EUR sowie zu EUR 450,00 pro Monat vermietet, eine große Garage auf dem Areal zu EUR 100,00 pro Monat.
Der unbebaute Grundstücksteil ist an vier Mieter als Stellplätze und Gärten mit monatlichen Einnahmen von EUR 135,00 vermietet.
Hier gelangen Sie direkt zur virtuellen Besichtigung der Immobilien:
https://tour.ogulo.com/IyU5
https://tour.ogulo.com/0t40
Gerne erläutern wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten und Potenziale der Liegenschaft in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweise:
Alte Moselstraße 34, 56332 Löf/Mosel
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Engergieausweis: ca. 1920
Baujahr Heizungsanlage: ca. 1985
Energieausweis gültig bis : 20.01.2036
Endenergiebedarf: 278,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wsl. Energieträger: Strom
Alte Moselstraße 35, 56332 Löf/Mosel
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Engergieausweis: ca. 1920
Baujahr Heizungsanlage: ca. 2001
Energieausweis gültig bis : 20.02.2033
Endenergiebedarf: 503,02 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wsl. Energieträger: Heizöl
Die Immobilien und das Grundstück liegen im idyllischen Löf an der Untermosel, umgeben von Weinbergen, Wäldern und dem malerischen Mosellauf. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet naturnahe Ruhe und ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Löf verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen entlang des Moseltals sowie Anbindung an den regionalen Verbund VRM, der ein engmaschiges Bus- und Bahnnetz betreibt.
Ergänzt wird dies durch regionale Buslinien wie die Linie 628, die umliegende Orte verbindet.
Die Infrastruktur vor Ort ist solide: Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister stehen im Umfeld zur Verfügung, zudem profitieren Bewohner von der Nähe zum Verwaltungsstandort Kobern-Gondorf. Cochem ist nur ca. 25 km entfernt, Koblenz liegt ebenfalls sehr nah - die Entfernung beträgt ebenfalls ca. 25 km.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
