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Beschreibung:

Dieser ca.1849 massiv erbaute Eifelbauernhof liegt ruhig an einer kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr in Gönnersdorf in der Vulkaneifel. Gönnersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein, Jünkerath mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen, auch Hillesheim und Gerolstein sind schnell erreichbar!

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1849 erbaut, um 1950 wurde es umgebaut. Das Wohnhaus verfügt über eine moderne, mit Erdgas beheizte Zentralheizung. Die 2 Badezimmer wurden ebenfalls bereits renoviert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.145 m², das Grundstück ist 3.188 m² groß und ist Bauland!

Ein ideales Objekt für diejenigen, die auch viel Nutzfläche für Hobby oder Beruf benötigen. Aufgrund des großen Grundstücks auch sehr gut für die Tierhaltung geeignet.

Außerdem verfügt das Wohnhaus über Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, im Ess-/Wohnzimmer steht ein Holzofen, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang über Windfang, Flur mit Treppe zum ersten Stock, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Holzofen, Abstellraum/Vorratskammer, Wohnzimmer.

Erster Stock:

Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer.

Speicher:

Erreichbar über eine feste Treppe, hier befindet sich auch die Brennwert-Wandgastherme.

Nebengebäude, Garagen, ehemaliger Stall, überdachte Terrasse.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 168.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!