| Anbieterobjektnummer: | ESI-725 |
| Objektart: | Haus / Einfamilienhaus |
| Ort: | Üdersdorf |
| Kaufpreis: | 337.500 € |
| Baujahr: | 1978 |
| Wohnflaeche: | 180 m² |
| Grundstücksgröße: | 4450 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung - Befeuerung: Strom, Pellets |
| Objektzustand: | modernisiert |
| bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung |
| Käuferprovision: | 1,19% |
Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit (Ferien-)Wohnung im OG und einem großen separaten Stall/Scheune. Ruhig gelegen am Rande eines Dorfes in der Vulkaneifel bei Daun, auf einem großen Grundstück von ca. 4.450 m2 mit Weitblick. Ideal für die Tierhaltung.
Erbaut um 1920, 1983 erweitert und in den Jahren 2024 und 2025 weitgehend renoviert. Die Renovierung ist noch nicht ganz abgeschlossen und wird derzeit aus gesundheitlichen Gründen langsamer vorangetrieben. Vor kurzem wurde das Flachdach komplett erneuert.
Aufteilung: Die Eingangstür führt zu einem gemeinsamen Flur.
Erdgeschoss: Haupthaus mit eigener Eingangstür (separater Eingang zum zweiten Stock), mit eigenem Flur. Geräumiges Schlafzimmer mit neuem Bad mit Fußbodenheizung (begehbare Dusche mit Regendusche), separates WC. Das besonders geräumige und helle Wohnzimmer mit Pellet-/Holzofen hat einen traumhaften Aussicht, moderne Küche und Abstellraum. Das Schlafzimmer ist neu gestückt worden und einen neuen Fußboden, das Badezimmer wurde komplett erneuert, die separate Toilette wurde neu eingebaut.
Diese Etage hat Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Die Renovierung des Wohnzimmers und der Küche sind geplant, verschiedene Materialien dafür sind bereits vorhanden, wie PVC-Bodenbelag und Küchenmöbel.
Angrenzend an das Wohnzimmer ist eine neue Terrasse Holzdeck in zwei Ebenen, jeweils ca. 40 und ca. 20 m².
Die Natursteintreppe in der Eingangshalle führt in den 1. OG, der als separate (Ferien-)Wohnung genutzt werden kann. Hier finden Sie eine Küche mit neuer Küchenzeile (Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler), ein Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein neues Badezimmer mit Regendusche und einem Balkon/Terrasse. Diese Etage ist ebenfalls komplett ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung, neuen Stuckarbeiten und neuen PVC-Böden.
Eine feste Treppe führt vom 1.OG zum Dachgeschoss, das aus drei Zimmern besteht, die noch ausgebaut werden können.
Die große Scheune mit Heuboden hat ein neues Dach und besteht aus zwei Teilen. Der eine Teil wird derzeit als Werkstatt genutzt, der andere beherbergt eine zweisäulige Hubbrücke mit 4 Tonnen Hubkraft (eventuell zu übernehmen). An der Seite befindet sich eine Garage mit Rolltor, an der Rückseite ein offener Schuppen mit einem überdachten Sitzplatz.
Die Strom- und Wasserleitungen wurden weitgehend erneuert. Das Obergeschoss wird mit Infrarotpaneelen beheizt, das Erdgeschoss mit einem modernen, computergesteuerten Kombiofen, der sowohl mit Pellets als auch mit Holz befeuert werden kann. Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt über einen Abstellraum.
Übernahme von Hausrat, Werkstatteinrichtung und Werkzeug verhandelbar.
Supermärkte, Geschäfte, Haus- und Zahnarzt, Schulen und Autobahnen sind innerhalb von 10 Minuten im nahe gelegenen Daun zu erreichen.
Maklerverband: IVD
Eifel Star Immo ist ein Maklerbüro mit Sitz in Hirschrott, Simmerath das vorwiegend Immobilien (Häuser, Gastronomie-Immobilien und Pferdehaltung-Immobilien) anbietet in der Eifel, Mosel und Hunsrück.
Wij spreken ook Nederlands en begeleiden u in het gehele proces naar uw nieuwe onderkomen in de Eifel, Moezel of Hunsrück!
