| Objektart: | Haus / Bauernhaus |
| Ort: | Mückeln |
| Kaufpreis: | 169.000 € |
| Wohnflaeche: | 148 m² |
| Grundstücksgröße: | 1208 m² |
| Zimmer: | 0 |
| bezugsfrei ab: | -- |
| Käuferprovision: | 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer) |
Dieses ca. 1900 massiv gebaute ehemalige Eifelbauernhaus liegt ruhig im Zentrum von Mückeln.
Mückeln liegt im äußersten Süden des Landkreises Vulkaneifel und grenzt direkt an den Landkreis Bernkastel-Wittlich. Von Mückeln aus sind es nur 15 km bis nach Wittlich und auch die Mosel ist schnell zu erreichen.
Das gepflegte Wohnhaus verfügt über Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden, beheizt wird mit einem modernen Pelletofen (Marke Rika), der im Wohnzimmer steht. Der Pelletofen hat einen Warmluftkanal, der auch den darüber liegenden Raum im ersten Stock mit Wärme versorgt. Die anderen Räume werden mit elektrischen Heizkörpern beheizt. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Das Dach wurde um 2018 mit Stahlplatten in Form von Dachziegeln neu gedeckt.
Der Garten auf der Rückseite wurde mit einem soliden Zaun versehen, ideal für Familien mit Kindern und/oder Haustieren.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 148 m² und steht auf einem schönen, ebenen Grundstück von 1.208 m².
Zusätzlich gibt es die Nutzfläche in der Garage, dem ehemaligen Stall und dem Dachboden.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Treppe zum ersten Stock und Tür zum Keller, Ess-/Wohnzimmer mit Pelletofen und Tür zur überdachten Terrasse und zum Garten, Küche mit Einbauküche, Flur mit Tür zur Garage, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Erster Stock:
Flur, 4 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), WC, Badezimmer mit Dusche.
Dachboden.
Keller.
Garage, ehemaliger Stall.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 22.08.2025 280,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Wesentliche Energieträger für Heizung: Holzpellets, Strom-Mix, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Pelletofen
Preis: € 169.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
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