| Anbieterobjektnummer: | KO433 |
| Objektart: | Grundstück / Wohngrundstück |
| Ort: | Herresbach |
| Kaufpreis: | 36.450 € |
| Grundstücksgröße: | 607 m² |
| Zimmer: | 0 |
| Käuferprovision: | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Das Grundstück hat eine Breite von ca. 19 m sowie eine Tiefe von ca. 31 m bzw. 36 m. Der vorliegende Bebauungsplan erlaubt Einzel- und Doppelhäuser mit maximal zwei Vollgeschossen. Eine Garage und zwei kleinere Schuppen sind im KP enthalten und bieten Unterstellmöglichkeiten.
Herresbach liegt in der Verbandsgemeinde Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz. Eine Grundschule gibt es vor Ort, der Kindergarten befindet sich im Nachbarort (Wanderath, 3 km). Weiterführende Schulen sind z.B. in Adenau und Mayen (Realschule plus, Gymnasium) durch die gute Busanbindung erreichbar.
Die Umgebung ist waldreich, die Luftqualität ist sehr gut bis gut und es weht an den meisten Tagen ein angenehmer Wind (https://www.umweltbundesamt.de/daten/luft/luftdaten/luftqualitaet). Die weltberühmte Rennstrecke Nürburgring (»grüne Hölle«) mit zahlreichen Veranstaltungen und auch ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten liegt ca 4 km entfernt. Der Sportplatz mit Kunst-Naturrasengemisch und Flutlichtanlage, sowie ein ausgedehntes Netz an Wander- und Radwegen bieten weitere Sport-, und Freizeitmöglichkeiten; auch die kulturellen Angebote sind interessant (Nordic-Walking, Mountainbiken, s. auch Traumpfade, z.B. unter https://www.eifel.info/touren/traumpfade-wanderather, Burgfestspiele Mayen, Freilichtbühne Schuld, Wallfahrtskapelle St. Jost, Benediktinerabteil Maria Laach, Skihütte Arft, Wachholderheiden Langenfeld, Laacher See, Freilinger See, Riedener Waldsee, Vulkanpark Mendig und Mayen etc.).
Die Autobahn A61 ist in 20 min erreichbar, auch die Anbindungen an die A1 und die A48 liegen vergleichbar günstig (Koblenz in ca. 40 Minuten (57 km), Bonn in ca. 55 Minuten (75 km) und Köln in ca. 1 Stunde (94 km)). Für dietäglicheVersorgung stehen Super- und Biomärkte, Hofläden, Apotheken, Physiotherapeuten, Facharztpraxen etc. z.B. in Adenau (6 km) und Mayen (22 km) zur Verfügung.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
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