| Anbieterobjektnummer: | EP560 |
| Objektart: | Haus / Einfamilienhaus |
| Ort: | Baar |
| Kaufpreis: | 229.000 € |
| Baujahr: | 1935 |
| Wohnflaeche: | 124 m² |
| Grundstücksgröße: | 1707 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Etagen: | 2 |
| Garage: | ja |
| Balkon: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Öl |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Käuferprovision: | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Dieses Wohnhaus in der Ortsgemeinde Baar bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch großzügige Nebengebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Selbstnutzer mit Platzbedarf oder Hobbyhandwerker. Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit funktionaler Raumaufteilung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Das Wohnhaus ist gepflegt und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Das große Grundstück mit 1.707 m² Fläche bietet reichlich Platz - nicht nur für Gartenliebhaber, sondern auch für verschiedenste Nutzungsformen.
Ein echtes Highlight stellen die wirtschaftlich nutzbaren Nebengebäude (ehem. Scheunen) dar.
Diese eignen sich hervorragend als:
* Werkstatt oder Lagerfläche
* Schraubergarage für Oldtimer- oder Motorsportfreunde
* Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Wohnmobile oder Geräte
* Ausbaureserve für kreative Projekte
Gerade für den geschickten Handwerker oder Autoschrauber ist dieses Ensemble eine wahre Gelegenheit!
Heizung:
Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1999
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Außenbereich:
ehem. Scheunen; ehem. Stall; befestigte Hoffläche und ein großzügiges Garten-/Wiesengrundstück
Die Ortsgemeinde Baar liegt in der landschaftlich reizvollen Vordereifel, umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Dörfern - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte (Mayen, Adenau, Nürburg).
Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum Nürburgring, dem international bekannten Zentrum des Motorsports - ein attraktives Umfeld für Motorsportfans, Veranstalter oder Ferienvermieter.
Entfernungen:
Adenau13 km
Kelberg15 km
Mayen20 km
Nürburgring 6 km
Nähere Informationen finden Sie auch unter www.baar-eifel.de !
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