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Beschreibung:

Dieses ca. 1900 massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Mehren im Landkreis Vulkaneifel. Mehren gehört zur Verbandsgemeinde Daun.
Mehren liegt in der Nähe des Autobahndreiecks Vulkaneifel (A1/A48) und ist daher verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Von Mehren aus ist man in wenigen Autominuten im touristischen Schalkenmehren, bekannt für die Dauner Maren.
In der Kreisstadt Daun gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.

Das geräumige Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten, es gibt viel Platz für Lagerung, Werkstatt und Ausbaureserven!

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 165 m², dazu kommt die Nutzfläche in den Nebengebäuden und den 3 Garagen. Das Ganze steht auf einem Grundstück mit Garten von 693 m² Größe.

Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierglas, eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung und einen Holzofen im Wohnzimmer.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum ersten Stock und Tür zum Keller, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer mit Holzofen.

Erster Stock:

Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, 4 Schlafzimmer, WC.

Dachgeschoss:

Flur, Schlafzimmer, Dachboden.

Zugänglich über separate Außentür:

Heizungsraum, Tankraum mit Kunststoff-Öltanks, Waschküche/HWR, Speicher/Ausbaureserve.

3 Garagen, Werkstatt, Speicher, Lagerraum.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 03.06.2022 434,9 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Preis: € 159.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!