| Anbieterobjektnummer: | 3239 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Weibern |
| Kaufpreis: | 199.000 € |
| Baujahr: | 1904 |
| Wohnflaeche: | 259 m² |
| Grundstücksgröße: | 442 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Öl |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | kurzfristig |
| Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ein Stück Geschichte von Weibern: Ehemaliges Gasthaus und Bäckerei - ideal als Mehrfamilienhaus
Das Gasthaus samt großem Saal im linken Gebäudeteil wurde seit den 1970er Jahren nicht mehr genutzt, jedoch seitdem immer sehr gepflegt.
- ideal als Mehrparteienhaus zur Festvermietung: 3 Wohneinheiten bereits vorhanden
- separate Eingänge ermöglichen zusätzlich z. B. Nutzung des linken Gebäudeteils als Café/Bistro mit Veranstaltungsraum
- auch als Gasthaus mit Betreiberwohnung (frühere Nutzung) und Ferienapartments möglich
- großer Saal im 1. OG mit hoher Decke und Holz-Dielenboden; ideal als Loft-Wohnung oder Künstler-Atelier
- erneuerungsbedürfte Ausstattung, jedoch sehr gepflegter Gesamtzustand
- massiver Tuffstein
- stilvolles Treppenhaus
- insgesamt drei Garagen
- Trotz der imposanten Erscheinung steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz.
- 259 m² Wohnfläche und über 256 m² weitere Flächen
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3043
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Aufteilung:
rechter Gebäudeteil:
Wohnung 1 - ca. 65 m² (Erdgeschoss - separater Eingang rechts neben Haupteingang):
Küche, Wohnzimmer (ehem. Bäckerei-Verkaufsladen), Flur, Schlafzimmer, Gäste-WC (ohne Fenster) mit Möglichkeit zur Erweiterung als Badezimmer mit Dusche
Wohnung 2 - ca. 93 m² (über zwei Etagen - Zugang über Haupteingang):
1. Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (außer Funktion)
2. Obergeschoss:
Flur, ehemaliges WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer samt Durchgangszimmer
linker Gebäudeteil (ehemaliges Gasthaus):
Erdgeschoss:
zwei Gasträume (zusätzlich separater Eingang links neben Haupteingang)
1. Obergeschoss:
großer Saal mit hoher Decke - ca. 179 m² (Zugang über Haupteingang)
Wohnung 3 - ca. 100 m² (Dachgeschoss - aktuell nur über Saal im 1. OG zu erreichen):
Flur, drei Schlafzimmer, offene Küche und Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Dachfenster, großer Dachboden als Abstellfläche (keine Fotos)
Keller:
Heizungskeller, Ölkeller, Abstellmöglichkeiten
Außen:
- überdachter Innenhof
- drei kleine Räume (ehemalige Toiletten)
- Innengarage (über öffentlichen Weg rechts neben dem Haus zu erreichen)
- Werkraum bzw. Waschküche (ehemalige Gastroküche)
- Abstellraum (ehemalige Backstube)
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250.000 kBit/s) verfügbar
- Ölzentralheizung
- derzeit komplett mietfrei
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
Der Eifel-Ort Weibern, 399 m hoch, hat 1.525 Einwohner.
Weibern bietet eine kleine Infrastruktur mit einem LIDL, Ärzten, Bäckerei, Apotheke und einer Bank-Filiale. Zudem gibt es eine Gaststätte, einen Imbiss und ein Freibad.
Kindertagesstätte und Grundschule sind vor Ort. Die weiterführenden Schulen können in Niederzissen, Adenau oder Mayen besucht werden.
Schulen werden mit Bussen angefahren.
Verkehrsverbindungen und Entfernungen mit dem PKW:
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 7 km/6 Min.
nach Mayen - 14 km/20 Min.
nach Adenau - 24 km/23 Min.
zum Nürburgring - 24 km/21 Min.
nach Koblenz - 40 km/28 Min.
nach Bonn - 58 km/46 Min.
nach Köln - 77 km/51 Min.
Weitere Informationen unter: www.weibern.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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