| Anbieterobjektnummer: | 3233 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Hörschhausen |
| Kaufpreis: | 385.000 € |
| Baujahr: | 1955 |
| Wohnflaeche: | 209 m² |
| Grundstücksgröße: | 1212 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Gas |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | kurzfristig |
| Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Umfangreich saniertes Haus mit stilvoll ausgebautem Scheunenbereich und großem Garten
Bei der Sanierung sowie dem Umbau/Ausbau in 2003-2005 wurde sehr viel Wert auf Nachhaltigkeit und die Verwendung von baubiologischen Materialien gelegt, um ein gesundes Wohnraumklima zu schaffen (z. B. atmungsaktiver Putz, Mineralfarbe, viel Echtholz, kaum Kunststoffe).
Weitere Informationen zu den Maßnahmen im ausführlichen Exposé.
- kaum einsehbares Eckgrundstück mit großem, angelegtem Garten
- charmanter Scheunenraum mit Sommerküche und Gartenzugang
- viel Licht im Schlaf-, sowie Wohn-/Esszimmer durch Süd-West-Ausrichtung
- großes Studiozimmer im Dachgeschoss
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Ulmen und Kelberg (jeweils 6 km entfernt)
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3233
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, großer ausgebauter Scheunenraum als Sommerküche, Waschküche mit Dusche/WC/ohne Fenster und Heizungstechnik
Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer dazwischen Badezimmer en suite mit Badewanne/Dusche/Handtuchheizkörper/ohne WC/Fenster, Flur, separates WC (ohne Fenster)
Dachgeschoss:
großes, helles Studiozimmer (ca. 41 m²) mit Dachfenstern
Keller (teilunterkellert):
kleiner Gewölbekeller mit niedriger Deckenhöhe (1,54 m) unter der Küche
Außen:
- nicht einsehbarer Terrassenplatz vor dem ausgebauten Scheunenbereich
- abwechslungsreich angelegter Garten
- Carport mit angrenzendem Werkraum
- Stellplatzmöglichkeiten in der gepflasterten Einfahrt
- ehemaliger Kuhstall als Abstellmöglichkeit
- Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) im Ausbau oder über Telekom (bis 50 Mbit) verfügbar
- Gas-Brennwert-Zentralheizung aus 2003 und Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 110,08 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1955 - Flüssiggas
Der kleine Eifelort Hörschhausen mit ca. 125 Einwohnern, liegt im Naturpark Vulkaneifel und ist der Verbandsgemeinde Kelberg zugeordnet.
Hörschhausen selbst hat keine Geschäfte, fahrende Händler beliefern den Ort mit Waren für den täglichen Bedarf.
Eine gute Infrastruktur bietet die Stadt Ulmen mit Supermärkten, einem Drogeriemarkt, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Friseuren, einer Postfiliale, Tankstellen und Bank-Filialen und auch in Kelberg können kleinere Erledigungen getätigt werden. Die Kindertagesstätte, die Grundschule und die Realschule Plus werden in Kelberg besucht, das Gymnasium in Daun.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 6 km/6 Min.
zur A1 (Auffahrt Daun) - 8 km/8 Min.
nach Ulmen - 6 km/6 Min.
nach Kelberg - 6 km/7 Min.
nach Daun - 11 km/13 Min.
zum Nürburgring - 14 km/16 Min.
nach Koblenz - 64 km/39 Min.
nach Bonn - 72 km/75 Min.
nach Trier - 73 km/52 Min.
nach Köln - 94 km/83 Min.
Weitere Informationen unter: www.vgv-kelberg.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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