| Anbieterobjektnummer: | ESI-707 |
| Objektart: | Haus / Einfamilienhaus |
| Ort: | Roetgen |
| Kaufpreis: | 390.000 € |
| Baujahr: | 1976 |
| Wohnflaeche: | 245 m² |
| Nutzfläche: | 80 m² |
| Grundstücksgröße: | 1947 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | Ab-- |
| Käuferprovision: | 2,38% (inkl. MwSt.) |
Dieser Bungalow in U-Form gebaut, braucht noch einer Modernisierung aber biete viel Platz zum Wohnen (auf ca. 245 m²). Das Haus ist komplett unterkellert und großer Garten (insgesamt ca. 1.947 m²).
Aufteilung:
EG: Flur mit Gäste-WC, Zugang zum Büro/Babyzimmer und Treppe zum Kellergeschoss. Großer Diele mit Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer (auch als Schlafzimmer zu benutzen), Badezimmer, 2 Schlafzimmer. Außerdem Zugang zum 2. Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen und Zugang zum Hallenbad.
Kellergeschoss: Vorratsraum, WC, Abstellraum, Tankraum und Heizungsraum, Hobbyraum. Außerdem Zugang zur Garage (1 PKW). Die Doppelgarage mit kleiner Werkstatt ist von außen zu erreichen.
Das wurde 1966 erbaut und der Ausbau erfolgte in 1976.
Das Haus verfügt über doppeltverglasten Fenstern und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, sowie eine Solaranlage für Warmwasser. Derzeit ist keine Heizungsanlage eingebaut (vorhin Öl-Heizung) aber eine Wärmepumpe in Kombination mit der schon vorhandene Solar- und Photovoltaik-Anlage bietet sich an und wäre eine moderne Altenative.
Wegen der U-Form vom Gebäude befindet sich auf der Rückseite eine geräumige Terrasse. Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus und ein Fischteich.
Roetgen ist ein beliebter Ort der Eifel für Pendler mit sehr gute Anbindungen nach Aachen und der Autobahn A-44 (ca. 10 Minuten) Richtung Köln und Düsseldorf. In Roetgen befinden sich diverse Banken, Supermärkte usw.
Maklerverband: IVD
Eifel Star Immo ist ein Maklerbüro mit Sitz in Hirschrott, Simmerath das vorwiegend Immobilien (Häuser, Gastronomie-Immobilien und Pferdehaltung-Immobilien) anbietet in der Eifel, Mosel und Hunsrück.
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