| Anbieterobjektnummer: | ESI-702 |
| Objektart: | Gastronomie/Hotel / Pension |
| Ort: | Simmerath |
| Baujahr: | 1967 |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Gas-Zentralheizung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | 01.11.2025 |
| Käuferprovision: | 2 Monatsmieten |
Das Restaurant bietet 44 Sitzplätze und eine gut ausgestattete Gastronomieküche, große sonnige Außenterrasse (40 Sitzplätze) mit Blick auf der Rursee.
Das Hotel bietet verteilt auf dem 1. Und 2.OG 7 moderne Zimmer mit Badezimmer, insgesamt 14 Betten.
Privatparkplatz direkt nebenan für 6 PKW mit einem großen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe.
Mietpreis Hotel-Restaurant: EUR 1.300 zzgl. EUR 600 Nebenkosen und 19% MwSt.
Übernahme Inventar - Website und laufende Buchungen: EUR 139.000
Das Hotel-Restaurant bietet kein Betreiberwohnung, aber fußläufig ist eine Wohnung zu mieten (Aufteilung: Wohn-Esszimmer, Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Garten, Garage und Parkplatz). Miete EUR 770 p/Monat (warm Miete).
Die jetzigen Mieter können in den letzten 3 Jahren gute Umsatz- und Gewinnzahlen nachweisen, wobei durch eine bessere Auslastung des Restaurants und der Terrasse für Tagesgäste noch mehr Umsatz zu erzielen wäre.
Der Ort ist durch den berühmten Wanderweg Eifelsteig (https://www.eifelsteig.de) touristisch stark geprägt, der Ort liegt direkt am Rursee und mitten im Nationalpark-Eifel, was ihn für Tourismus gut besucht macht.
Direkt vor Hotel ist der Anlieger von der Rursee-Schifffahrt.
Maklerverband: IVD
Eifel Star Immo ist ein Maklerbüro mit Sitz in Hirschrott, Simmerath das vorwiegend Immobilien (Häuser, Gastronomie-Immobilien und Pferdehaltung-Immobilien) anbietet in der Eifel, Mosel und Hunsrück.
Wij spreken ook Nederlands en begeleiden u in het gehele proces naar uw nieuwe onderkomen in de Eifel, Moezel of Hunsrück!
