| Anbieterobjektnummer: | 3209 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Kesseling |
| Kaufpreis: | 250.000 € |
| Baujahr: | 1968 |
| Wohnflaeche: | 262 m² |
| Grundstücksgröße: | 1598 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Öl |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | kurzfristig |
| Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Weitblick über das Kesselinger Tal: Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage
- Panoramablick durch erhöhte Hanglage
- nur ein direkter Nachbar (ca. 50 m entfernt)
- Balkon in Nord-West-Ausrichtung
- auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
- direkter Zugang in den Wald
- nächste Einkaufsmöglichkeiten in Ahrbrück/Pützfeld (ca. 5 km/8 Autominuten)
- Café mit vielfältiger Brötchen-, Frühstücks- und Kuchenauswahl im Ort
- Ausflugstipp: Hochplateau auf dem Steinerberg und Landgasthof "Steinerberghaus"
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3209
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Aufteilung:
Erdgeschoss (eine Treppe hoch):
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, separates WC, Badezimmer mit ebener Dusche/Handtuchheizkörper/Fenster/ohne WC, Flur, zwei Schlafzimmer, überdachter Balkon, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (vorher Schlafzimmer), geschlossene Terrasse mit Markise, angrenzend geschlossene Sommerküche
Untergeschoss (Eingangsebene):
Eingangsflur, Vorflur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Wohnzimmer mit dahinterliegender Küche (derzeit Werkräume)
Abstellkeller, Heizungs- und Ölkeller
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, weiterer Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche/Dachfenster/ohne WC, zwei Schlafzimmer, Küche
Außen:
- steilere, lange Einfahrt zum Haus mit Stellplatz neben dem Hauseingang
- weitere gepflasterte Stellplatzmöglichkeit gegenüber auf dem eigenen Grundstück (52 m²)
- ebenes Rasenstück neben dem Haus
- ehemaliger Nutzgarten oberhalb des Rasenstückes
- massiver Garten-Abstellraum hinter dem Haus
- Wäscheplatz neben dem Haus
- pflegeleichter Steingarten vor dem Haus
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 100 Mbit/s) verfügbar, Glasfaser über EON (bis 1.000 Mbit/s) im Ausbau
- Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 182,89 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1968 - Öl
Kesseling hat 598 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Altenahr im Kreis Ahrweiler zugeordnet.
Im Ort gibt es ein Café mit Bäckerei und eine Autowerkstatt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 3 km entfernt in Ahrbrück oder in der nahegelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Bonn/Köln) - 18 km/20 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 24 km/25 Min.
nach Adenau - 18 km/20 Min.
nach Bad Neuenahr - 22 km/29 Min.
zum Nürburgring - 22 km/24 Min.
nach Bonn - 40 km/40 Min.
nach Köln - 58 km/46 Min.
nach Koblenz - 58 km/46 Min.
Weitere Informationen unter: www.ortsgemeinde-kesseling.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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