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Beschreibung:

Dieses ca. 1868 in Massivbauweise errichtete, großzügige Wohnhaus steht an der Dorfstraße in Rockeskyll. Rockeskyll ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Rockeskyll ist sehr zentral gelegen, Sie erreichen Hillesheim, Gerolstein und Daun mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturen in wenigen Autominuten.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit viel Ausbaureserve im Dachgeschoss und in der angebauten Scheune. Ein ideales Objekt für alle, die viel Nutzfläche für Beruf und/oder Hobby benötigen. Das große Grundstück (ca. 9.000 m²) mit dazugehöriger Wiese ist auch für Pferdeliebhaber sehr attraktiv!

Die Immobilie ist derzeit vermietet, daher können wir keine Fotos von innen zeigen.

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und einen Pelletofen im Wohnzimmer.

Folgende Arbeiten wurden vom Eigentümer in den letzten Jahren durchgeführt:

Erneuerung des Bades im ersten Stock im Jahr 2022.

neue Innentüren im Jahr 2024.

neuer Bodenbelag im Esszimmer im Jahr 2024.

Maler/Verputzarbeiten im Wohnzimmer im Jahr 2024.

mehrere Fenster wurden im Jahr 2024/2025 ersetzt.

Erneuerung Kamineindeckung in 2025.

Ein neuer Eigentümer hat rechtlich die Möglichkeit, den Mietvertrag zu kündigen, wenn er die Immobilie selbst bewohnen möchte!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 259.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!