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Beschreibung:

Dieses 1975 Massiv erbaute Mehrfamilienhaus steht hoch gelegen an der Hauptstraße in Gerolstein. Gerolstein verfügt über alle möglichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof, etc.

Vom Wohnhaus aus kann man die Einkaufsstraße von Gerolstein in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Das großzügige Mehrfamilienhaus (Wohn-Geschäftshaus) hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m², eine Gebäudenutzfläche von ca. 466 m² und steht auf einem 592 m² großen Grundstück.

Das Multifunktionsobjekt besteht aus 4 Wohnungen (Souterrain, Obergeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss) + eine schöne Gewerbefläche/Ladenfläche/Bürofläche im Erdgeschoss, in dem seit vielen Jahren ein Friseursalon betrieben wird.

Das Haus verfügt über eine moderne Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2002) und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, alle Wohnungen sind vermietet.

Weitere Informationen auf Anfrage!

Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 21.03.2024 178,18 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E

Preis: € 425.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!