| Objektart: | Haus / Einfamilienhaus |
| Ort: | Ormont |
| Kaufpreis: | 329.000 € |
| Wohnflaeche: | 312 m² |
| Grundstücksgröße: | 934 m² |
| Zimmer: | 0 |
| bezugsfrei ab: | -- |
| Käuferprovision: | 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer) |
Dieses 1960 massiv erbautes Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Ormont. Ormont ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Die unmittelbare Umgebung von Ormont ist sehr waldreich und bietet Zugang zu einem ausgedehnten Netz von markierten Wander- und Fahrradwegen.
Auch die belgisch-deutsche Grenze ist nur 8 km entfernt.
Das gepflegte, geräumige Haus bietet viele Möglichkeiten: Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenhaus, geräumiges Wohnen mit Platz für den Empfang von Gästen, Vermietung als geräumiges Ferienhaus mit Innenschwimmbad, usw...
Das ursprünglich 1960 gebaute Haus wurde 1990 erweitert und mit einem Anbau mit Innenschwimmbad auf der Rückseite versehen, das Dachgeschoss bekam Gauben auf der Vorder- und Rückseite, wodurch die Schlafzimmer praktischer und größer wurden.
Die Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Etagen beträgt ca. 312 m², hinzu kommt die Nutzfläche in der Garage und Hobbyraum von ca. 48 m². Die Immobilie steht auf einem schönen Grundstück von 934 m².
Das Haus verfügt über eine solide, ölbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die auch die Wärme für das Schwimmbad liefert. Der Pool wurde immer benutzt und ist in einem guten Zustand!
Weiterhin verfügt das Haus über Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden (teilweise mit elektrischer Bedienung).
Einteilung:
Souterrain:
Eingang/Flur mit Treppe zum Erdgeschoss, Schlafzimmer, Partyraum, Technikraum für Pool, Hobbyraum mit Tür zum Garten, Garage mit Heizungsraum und Tankraum.
Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, WC und Bidet, Küche mit Einbauküche und Balkon, geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon und beheizten Wintergarten, Flur mit Durchgang zum Hallenbad, Bad mit Doppeldusche. Vom Schwimmbad gelangt man auch in den Garten und auf die Terrasse.
Dachgeschoss:
Flur, 5 Schlafzimmer, WC.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
https://www.youtube.com/watch?v=BOSCf7PRMY4
Preis: € 329.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Maklerverband: IVD
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