| Anbieterobjektnummer: | 189 980 |
| Objektart: | Wohnung |
| Kaufpreis: | 409.000 € |
| Baujahr: | 2013 |
| Wohnflaeche: | 114 m² |
| Grundstücksgröße: | 840 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Garage: | ja |
| Hausgeld: | ja |
| Balkon: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Gas |
| bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Käuferprovision: | 2,38 inkl. Mwst. |
Traumhaftes Wohnen im begehrten Neuwieder Stadtteil Heddesdorf. Diese im Jahr 2013 erbaute Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumgefühl auf rund 114 m² Wohnfläche, eine exklusive Ausstattung und die wohltuende Ruhe einer überschaubaren Hausgemeinschaft von nur 3 Einheiten. Der Zugang zur Wohnung gestaltet sich äußerst komfortabel und barrierearm - im Außenbereich sind lediglich zwei kleine Stufen zu nehmen. Sobald Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie ein weitläufiger Entrée- und Flurbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und stellen eine direkte Verbindung zum Außenbereich her. Der umlaufende, großflächige Balkon ist ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und bietet außergewöhnlich viel Platz für Freisitzgarnituren und Bepflanzung. Die offene und moderne Wohnküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und ist bereits komplett im Kaufpreis enthalten. Neben dem Hauptwohnbereich stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) zur Verfügung. Ein durchdachtes Stauraumkonzept mit einem Innenabstellraum sowie einem weiteren separaten Raum im Außenbereich rundet das Raumangebot ab. Ein überdachter Carport-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.
Heizung & Energie:
Effiziente Gas-Zentralheizung, angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Böden & Fenster:
Durchgehend verlegte, helle Großformat-Fliesen, bodentiefe Fensterfronten für maximale Lichtdurchflutung
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten): Hochwertige, offene Küche mit großzügiger Kochinsel, integrierter Tresen- / Bar-Sitzbereich, moderne Einbaugeräte
Badezimmer: Tageslichtbad mit eleganter Fliesenkombination, ebenerdige, begehbare Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung, separate Badewanne
Balkon & Außenbereich: Großer, sonniger und umlaufender Balkon, pflegeleichter Plattenbelag und stabiles Geländer
Abstellräume & Stauraum: Innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Externer Abstellraum: Massiver, abschließbarer Raum im Außenbereich - ideal für Fahrrad- oder E-Bike-Unterstellung.
Parken & E-Mobilität: Eigener Carport-Stellplatz direkt am Gebäude mit Option zur Installation einer eigenen Wallbox
Die Wohnung befindet sich im etablierten Neuwieder Stadtteil Heddesdorf. Die Lage kombiniert die Nähe zur Innenstadt mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Neuwied ist eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, die am rechten Ufer des Rheins liegt. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Neuwied zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet.
Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch den Rhein, die umliegenden Hügel und Wälder geprägt ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln ein.
Neuwied verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A48 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Neuwied mit Koblenz und anderen Städten verbinden, was die Mobilität der Bewohner erhöht.
Neuwied ist bekannt für seine freundliche und lebendige Gemeinschaft. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den zahlreichen historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Neuwied zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Insgesamt bietet Neuwied eine hohe Lebensqualität, die durch die gelungene Balance zwischen Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort geprägt ist.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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