| Anbieterobjektnummer: | SV738 |
| Objektart: | Haus / Einfamilienhaus |
| Ort: | Langenfeld |
| Kaufpreis: | 135.000 € |
| Baujahr: | 1925 |
| Wohnflaeche: | 101 m² |
| Grundstücksgröße: | 346 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Etagen: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Öl |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Zum Verkauf steht dieses gepflegte, im Jahre 1925 in massiver Bauweise errichtete, Wohnhaus in zentraler Wohnlage der Gemeinde Langenfeld (Nähe Nürburgring).
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 101 m² die sich auf insgesamt 4 Wohn-/Schlafräume, zwei Bäder und die Wohnküche verteilt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang; Duschbad; Flur; Wohnküche; Wohnzimmer; Wohn-/Schlafzimmer
Anbau mit Hauswirtschaftraum; Wannenbad und Abstellraum
Dachgeschoss:
Flur mit Austritt auf den Balkon; Schlafzimmer; Durchgangszimmer; Kinderzimmer
Kellergeschoss:
Wohnhaus komplett unterkellert mit Flur; Kellerraum; Heizungsraum und Öllager sowie einem weiteren Abstellraum
Der Anbau bietet Ihnen eine PKW-Garage, sowie ein großzügiger Hobbyraum und zusätzlicher Sachboden
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung aus dem Jahre 2002
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung (Eternit)
Anbau teilweise Dachpappeindeckung
Außenbereich:
befestigte PKW-Stellplatzfläche; PKW-Garage; ein weiterer PKW-Stellplatz neben dem Wohnhaus
Garten-/Wiesengrundstück
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage der Gemeinde Langenfeld (Mayen-Koblenz-Kreis) mit ca. 700 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der A48 und A61. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Mittelzentren (Mayen und Adenau) bieten Ihnen eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäuser und weiterführenden Schulen sowie größere Einkaufszentren.
Entfernungen:
Adenau ca. 15km
Mayen ca. 15 km
Nürburgring ca. 13 km
A61 ca. 12 km
A48 ca. 18 km
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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