| Anbieterobjektnummer: | WF999 |
| Objektart: | Haus / Einfamilienhaus |
| Ort: | Hontheim |
| Kaufpreis: | 63.500 € |
| Baujahr: | 1900 |
| Wohnflaeche: | 100 m² |
| Grundstücksgröße: | 425 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Etagen: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Öl |
| Objektzustand: | teilweise oder vollständig renovierungsbedürftig |
| Käuferprovision: | 3.570,00 EUR Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.) |
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1900, das im Jahr 1952 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Duschbad sowie Wohnzimmer.
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Flur sowie eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss.
Außenbereich:
Zum Objekt gehören zwei befestigte Stellplätze, eine PKW-Garage sowie ein kleiner Hobbyraum.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet eine solide Grundstruktur und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten nach entsprechender Modernisierung.
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Dach:
Satteldach mit unterschiedlicher Dacheindeckung (Teilweise Zinkblech bzw. Kunstschiefereindeckung)
Außenbereich:
* kleines Gartengrundstück hinter dem Wohnhaus
* zwei befestige PKW-Stellplätze
* PKW Garage (ehem. Scheune)
Die Ortsgemeinde Hontheim liegt in der Vulkaneifel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, vulkanisch geprägte Natur, Wälder und weiten Höhenzüge und bietet einen hohen Erholungswert.
Hontheim befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Daun, Wittlich und Ulmen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dort stehen umfassende Einkaufs-, Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangebote zur Verfügung.
Die Bundesstraße B421 sowie die Autobahn A1 sorgen für eine gute überregionale Anbindung. Die A1 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Koblenz, Trier sowie in den Raum Köln/Bonn. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wittlich, von wo aus Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz besteht.
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