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Beschreibung:

Dieses 1980 massiv gebaute Haus liegt ruhig in einer gepflegten Wohngegend am Rande des malerischen Dorfes Niederehe, das zur Gemeinde Üxheim gehört.
Der Dorfkern von Niederehe ist authentisch geblieben, mit der alten römischen Kirche und dem ehemaligen Barockkloster als Blickfänge.
Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe die Burg Kerpen, die Wacholderheide und der Dreimühlen-Wasserfall.

Das gepflegte Wohnhaus steht auf einem schönen Grundstück von 814 m², die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².

Ein ideales Wohnhaus für diejenigen, die Ruhe und Raum suchen, aufgrund der schönen Lage mit Aussicht auch sehr gut als Ferienhaus/Wochenendhaus geeignet.

Das Haus verfügt über eine solide Ölzentralheizung, Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer, einen schönen offenen Kamin im Wohnzimmer sowie Kunststoff- und Aluminiumfenster mit Isolierglas und Rollläden (teilweise elektrisch bedienbar).

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum Souterrain, Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer.

Souterrain:

Flur, Waschküche/HWR, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Garage, unter der Garage befinden sich der Heizungs-/Tankraum und Abstellraum.

Preis: € 235.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!