| Anbieterobjektnummer: | 3260 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Senscheid |
| Kaufpreis: | 395.000 € |
| Baujahr: | 1974 |
| Wohnflaeche: | 228 m² |
| Grundstücksgröße: | 1462 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | kurzfristig |
| Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Traumhafter Panoramablick: Großzügiger Winkelbungalow am Ortsrand von Senscheid in der Eifel
- heller, offener Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne durch große, bodentiefe Fenster
- überdachte Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit Weitblick in die Natur
- großer, parkähnlich angelegter Garten mit kleinem Teich
- massiv gebaut mit stilvoller Klinkerfassade
- flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal auch als Wochenendhaus oder Ferienimmobilie
- viele Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen seit 2007 - weitere Infos im ausführlichen Exposé
- ruhige Lage in einer Anliegerstraße (Sackgasse)
- gute Verkehrsanbindung zur A1 (ca. 15 Pkw-Min. bis zur Auffahrt Dreis-Brück)
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3260
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Spind, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Kaminzimmer, Flur, Garderobe, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit runder Badewanne (als Dusche genutzt)/WC/Fenster/Wärmekabine, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite mit Badewanne/WC/Dachfenster
Kellergeschoss:
zwei Räume (mit Heizkörpern und Fenstern), großer Hobbyraum mit Ausgang, Flur, Sauna mit Dusche/WC, Waschküche, Vorratsraum, Werkraum, Heizungsraum und Pelletlager
Außen:
- großes, hundesicher eingezäuntes Grundstück
- Terrasse und weitere Sitzmöglichkeiten rund ums Haus
- massive Fertiggarage sowie Holz-Carport mit Satteldach und Holzlager neben dem Haus
- Einfahrt mit Kieselsteinen
- DSL-Internet über Telekom (bis 50 Mbit) verfügbar + kombinierbar mit 5G Empfang (bis 500 Mbit)
- Pelletzentralheizung aus 2012
- Kaminofen im Wohnbereich
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 191,62 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1974 - Holz-Pellets
Der kleine Eifelort Senscheid hat 81 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler an.
Senscheid verfügt über keine Geschäfte - Im Ort selbst befinden sich nur eine Tischlerei und ein Antiquitätengeschäft. Fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an.
Der Ort Kelberg und die Stadt Adenau bieten umfassende Infrastrukturen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Fachärzte und Apotheken.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 12 km/15 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 27km/ 29 Min.
nach Kelberg - 12 km/14 Min.
nach Adenau - 15 km/18 Min.
zum Nürburgring - 17 km/17 Min.
nach Daun - 20 km/21 Min.
nach Bonn - 64 km/60 Min.
nach Koblenz - 81 km/56 Min.
nach Köln - 86 km/60 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Maklerverband: IVD
Ihr verlässlicher Immobilienmakler bei Verkauf & Vermietung von Häusern, Wohnungen & Grundstücken in der Eifel am Nürburgring.
Unseren gesamten Objektbestand finden Sie im Internet auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
