| Anbieterobjektnummer: | 3248 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Höchstberg |
| Kaufpreis: | 230.000 € |
| Baujahr: | 1968 |
| Wohnflaeche: | 165 m² |
| Grundstücksgröße: | 2236 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Öl |
| Objektzustand: | teilweise oder vollständig renovierungsbedürftig |
| bezugsfrei ab: | kurzfristig |
| Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ortsrandlage: Einfamilienhaus mit großem, ebenem Garten und Garage in der Vulkaneifel, Nähe Ulmen
- große Wiese hinter dem Haus zum Entspannen und Spielen
- Der Garten ist zum Teil noch bebaubar, z. B. für Garagen oder Ähnliches.
- überdachter Terrassenplatz hinten zum Genießen der Nachmittagssonne
- großzügiger Grundriss - auch als Zweigenerationenhaus möglich
- Sitzmöglichkeit vor dem Hauseingang in Süd-Ost-Ausrichtung
- nur 8 Pkw-Min. bis zur Autobahn A48 (Ulmen)
- am Ortsrand von Höchstberg gelegen
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3248
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Spind, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC/Fenster
Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Dachfenster, weiteres Schlafzimmer mit dahinterliegendem Zimmer mit Küchenanschlüssen
Keller:
Innengarage mit Zugang ins Haus, Flur, Waschküche mit Dusche/WC und mit Ausgang in den Garten, Abstellkeller, Heizungskeller und Öllager
Außen:
- große, ebene Wiese hinter dem Haus mit Holzgartenhaus
- überdachter Terrassenplatz hinter dem Haus
- überdachter Hauseingang mit Sitzmöglichkeit
- Carport mit weiterer Stellplatzmöglichkeit davor
- gepflasterte Einfahrt vor der Innengarage
- Vorgarten
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar, Glasfaserausbau (bis 1.000 Mbit) von EON für voraussichtlich Herbst 2025 geplant
- Öl-Brennwertzentralheizung aus 2020
- offener Kamin im Wohnzimmer
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 328,08 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1968 - Öl
Der kleine Eifelort Höchstberg hat 351 Einwohner und liegt in 516 m Höhe.
Im Ort selbst gibt es außer einem kleinen Selbstbedienungs-Hofladen keine Geschäfte, jedoch beliefern fahrende Händler die Region mit Waren des täglichen Bedarfs. Der Nachbarort Uersfeld (2 km) bietet eine kleine Infrastruktur mit einer Bank, einer Post-Filiale mit Schreibwarenladen sowie einem Edeka-Frischemarkt mit Bäckerei und Metzgerei. In Uersfeld befinden sich auch die Kindertagesstätte und die Grundschule. Umfangreichere Erledigungen können in Ulmen (5 km) getätigt werden.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A48 (Auffahrt Ulmen) - 6 km/8 Min.
zur Autobahn A48 (Auffahrt Laubach) - 10 km/14 Min.
zur Autobahn A1 (Dreieck Vulkaneifel) - 13 km/12 Min.
nach Uersfeld - 2 km/3 Min.
nach Ulmen - 5 km/7 Min.
nach Kelberg - 12 km/13 Min.
nach Daun - 18 km/19 Min.
zum Nürburgring - 19 km/22 Min.
nach Mayen - 23 km/26 Min.
nach Adenau - 27 km/30 Min.
nach Koblenz - 59 km/42 Min.
nach Bonn - 77 km/75 Min.
nach Köln - 96 km/81 Min.
Weitere Informationen unter: www.vgv-kelberg.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Maklerverband: IVD
Ihr verlässlicher Immobilienmakler bei Verkauf & Vermietung von Häusern, Wohnungen & Grundstücken in der Eifel am Nürburgring.
Unseren gesamten Objektbestand finden Sie im Internet auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
