| Objektart: | Haus / Besondere Immobilie |
| Ort: | Echternacherbrück |
| Kaufpreis: | 400.000 € |
| Baujahr: | 1965 |
| Wohnflaeche: | 300 m² |
| Grundstücksgröße: | 16000 m² |
| Grundstücksbeschreibung: | Sehr selten zu findende Einzellage mit eigenem Wald in wunderschöner Umgebung. |
| Zimmer: | 8 |
| Etagen: | 2 |
| Garage: | ja |
| Balkon: | ja |
| Terrasse: | ja |
| Heizungsart: | Öl-Zentralheizung |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| bezugsfrei ab: | 01.07.2025 |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Dieses großzügige, freistehende Haus liegt in einem außergewöhnlich schönen ländlichen Außenbereich mit Blick in die Natur. Es ist vorzüglich für 2 Generationen geeignet. 2 Hauseingänge, 2 Küchen und diverse Duschbäder sowie ein Wannenbad sind vorhanden. Des weiteren ist der Dachboden zum Ausbau vorbereitet.
Die Immobilie zeigt sich noch im Charme der frühen 60er Jahre. Eine grundlegende Renovierung / Sanierung ist erforderlich. Der Dachstuhl und die Dacheindeckung wurden jedoch bereits erneuert. Es erfolgte eine Teilerneuerung der Stromleitungen. Auch ist das Haus an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt ebenso.
Das ehemalige Jagdhaus befindet sich in einer einzigartig schönen Lage mit eigenem Waldgrundstück. Die Anbindung an die umliegenden Orte sowie zur Grenze Luxemburg ist jedoch sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich der weit bekannte Dinosaurierpark Teufelsschlucht.
Das Objekt steht unter Bestandschutz, daher sind keine baulichen Änderungen erlaubt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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