| Objektart: | Haus / Ferienhaus |
| Ort: | Blankenheim |
| Kaufpreis: | 115.000 € |
| Baujahr: | 1975 |
| Wohnflaeche: | 50 m² |
| Grundstücksgröße: | 445 m² |
| Grundstücksbeschreibung: | Eigengrund - naturbelassener Waldboden. |
| Zimmer: | 3 |
| Etagen: | 1 |
| Garage: | ja |
| Balkon: | ja |
| Terrasse: | ja |
| Heizungsart: | Infrarotheizungen |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | 01.07.2025 |
| Käuferprovision: | nein |
Pflegeleichtes, eingeschossiges Ferienhaus im Ferienhausgebiet mit umfangreichen Wanderwegen in die abwechslungsreiche Umgebung. Das Ferienhaus steht auf einem eigenen Waldgrundstück mit Baumbestand und individueller Nachbarbebauung. Ein Parkplatz und ein geräumiges Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück. Das Haus ist auch ideal zur Vermietung an Feriengäste geeignet.
Ein Erstwohnsitz ist nicht erlaubt, jedoch ist die ständige Nutzung als Zweitwohnsitz ganzjährig möglich.
Als Wärmequelle dient eine Nachtspeicherheizung - zusätzlich befinden sich in allen Wohnräumen Infrarotheiztafeln, die schnell und kostengünstig eine wohlige Wärme ausstrahlen.
Auch ein Kaminofen ist mit Anbringung eines Aussenabzugs möglich.
Kanalanschluss ist vorhanden, Müllabfuhr und Postzustellung regelmässig, Schneeräumung ist ebenfalls gewährleistet. Das Feriengebiet wird durch verschiedene Verkaufswagen angefahren. Alle Abgaben werden - wie bei einem Einfamilienhaus - direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt.
Das Ferienhaus verfügt über eine sonnige Terrasse, Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, 2 Schlafzimmer und Duschbad. Ein PKW-Stellplatz und ein geräumiges Gartenhaus befinden sich auf dem eigenen Grundstück. Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Es kann sofort mit der Ferienvermietung begonnen werden.
Waldhöhenlage in herrlicher Umgebung mit netter Nachbarschaft, die auch zum Teil ganzjährig anwesend ist - keine Alleinlage!
Bitte sehen Sie von Anfragen ab, wenn Sie nicht über Eigenkapital in Höhe des Kaufpreises verfügen. Da es sich um ein Ferienhaus handelt, ist keine Bankfinanzierung möglich. Vor einem Besichtigungstermin ist daher ein Kapitalnachweis erforderlich.
Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar und gilt nur für kurze Zeit. Die Beauftragung eines Maklers ist vorgesehen.
Das Gebiet ist bei Feriengästen sehr beliebt, es sind hohe Mieteinkünfte möglich.
WER WIR SIND
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