| Anbieterobjektnummer: | 3077 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Siebenbach |
| Kaufpreis: | 343.000 € |
| Baujahr: | 1994 |
| Wohnflaeche: | 213 m² |
| Grundstücksgröße: | 650 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Öl |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | kurzfristig |
| Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen im Eifelort Siebenbach
- Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Ausblick in die Natur
- großes Platzangebot auf zwei Wohn-Etagen mit insgesamt fünf Schlafzimmern
- zusätzliche Einliegerwohnung (ca. 53 m²) mit separatem Zugang im Kellergeschoss
- zwei Garagen
- ruhige Lage am Ende einer Anliegerstraße (Sackgasse)
- nur 10 km bis zum Nürburgring
- direkter Zugang zu Spazier- und Wanderwegen
- Einkaufsmöglichkeiten in Adenau, Kempenich, Mayen und Kelberg
- gute Autobahn-Anbindung (A61) in Richtung Koblenz und Köln (16 Min./19 km)
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3077
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Aufteilung:
Erdgeschoss (Zugang über eine massive Außentreppe):
zwei Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC mit Fenster, Küche, Spind, Wohnbereich, Essbereich, Terrasse
Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer - zwei davon mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/zwei Waschbecken/WC/Fenster
Kellergeschoss (ebenerdiger Zugang):
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (ca. 53 m²): Diele, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss
weiterer Keller: Hobbykeller, Waschküche, Heizungskeller, zwei Garagen (von innen erreichbar)
Außen:
- Terrasse mit Ausblick und Zugang zum Garten
- Wiese hinter dem Haus
- separater Eingang zur Einliegerwohnung
- massive Treppe (ca. 16 Stufen) zum Haupteingang im Erdgeschoss
- gepflasterte Hofeinfahrt zu den Garagen (direkter Zugang ins Haus) mit weiterer Stellplatzmöglichkeit
- Glasfaserhausanschluss (FTTH) über WestConnect/EON (bis 1.000.000 kBit/s) liegt bereits im Haus
- Ölzentralheizung
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich (EG) als ergänzende Heizquelle
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 126,47 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1994 - Öl
Die Hocheifelgemeinde Siebenbach liegt in 500 m Höhe und hat 284 Einwohner.
Im Ort selbst gibt einen Tischler, eine Autowerkstatt und einen Friseur. Fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an. Gute Infrastrukturen bieten die Eifelstädte Adenau (10 km) und Mayen (20 km) mit mehreren Supermärkten, Fachärzten, Apotheken, Krankenhaus und Freizeitangeboten.
Die Kindertagestätte wird in Wanderath (8 km) besucht, die Grundschule kann in Wanderath oder Herresbach (4,8 km) besucht werden. Weiterführende Schulen, wie Realschule Plus und Gymnasium, in Adenau oder Mayen. Alle Schulen werden mit Bussen angefahren.
Der Ort Siebenbach liegt 1 km von der Bundesstraße 412 entfernt mit schneller Zufahrt zur Autobahn A61, Ausfahrt Wehr. In der anderen Richtung führt die Zufahrt direkt zur A1 Köln - Trier (26 km).
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 10 km/13 Min.
zum Nürburgring - 9 km/10 Min.
nach Mayen - 20 km/25 Min.
nach Bonn - 54 km/55 Min.
nach Köln - 73 km/70 Min.
nach Koblenz - 53 km/39 Min.
Weitere Informationen unter: www.vordereifel.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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