| Anbieterobjektnummer: | ESI-603 |
| Objektart: | Haus / Mehrfamilienhaus |
| Ort: | Hellenthal |
| Kaufpreis: | 399.000 € |
| Baujahr: | 1952 |
| Wohnflaeche: | 560 m² |
| Grundstücksgröße: | 2703 m² |
| Zimmer: | 20 |
| Garage: | ja |
| Terrasse: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung - Befeuerung: Öl |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | Nach-- |
| Käuferprovision: | 3,57% |
Komplett möbliertes LANDHAUS mit 2 Ferienwohnungen (1x 2 Personen und 1x 10 Personen) und Privatwohnhaus mit einer schönen, ruhigen und ländlichen Lage mit schönem Weitblick. Durch die Vermietung der Ferienwohnungen erzielen Sie extra Einkünfte und in der Immobilie gibt es noch Ausbaumöglichkeiten (ca. 200 m² im Dachgeschoss).
Auch ideal als Mehrgenerationenhaus!
Das Baujahr vom ursprünglichen Haus stammt aus 1952 den Rest ist erst viel später angebaut worden.
Das Landhaus ist aufgeteilt in ein privates Wohnhaus (komplett renoviert, gut isoliert und stilvoll und modern geschaltet), eine Ferienwohnung für 2 Personen (komplett renoviert) und eine Ferienwohnung für 10 Personen (diese Wohnung ist modernisiert). Das Ganze ist sehr gepflegt.
Das Privatwohnhaus verfügt über eine große und moderne offene Küche mit großem Wohn-Essraum mit Holzofen. Das Badezimmer ist auch modern und verfügt über eine freistehende Badewanne, großer Walkin-Shower, zwei separate Waschbecken und eine WC. Außerdem ist noch ein separates Gäste-WC im Flur. Im EG befinden sich zwei Schlafzimmer und im OG ein drittes Schlafzimmer die zum privaten Teil vom Haus gehören.
Die kleine Ferienwohnung ist komplett renoviert und verfügt über eine moderne Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
Die große Ferienwohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer, neue Küche, 4 Schlafzimmer (Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer) und zwei Badezimmern, wovon eins in 2016/2017 komplett erneuert wurde.
Im Dachgeschoss befindet sich eine noch nicht möblierte Loftwohnung und 2 große Dachspeicher.
Die Außenanlage verfügt über eine geteerte Auffahrt mit ca. 5 PKW-Stellplätzen. Der Gartenbereich ist sehr geräumig und bietet ein schöner Weitblick über die Natur. Außerdem gibt es eine schöne Terrasse.
Das Haus verfügt über Öl-Zentralheizung (2008).
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft (im Kaufpreis enthalten!). Auch die Möbel der Privatwohnung und die 3 Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Ideal wenn Sie dieses Konzept (Wohnen und FeWo vermieten) weiterführen möchten!
Momentan werden die Ferienwohnungen weitervermietet. Die Buchungen/Reservierungen können übernommen werden!
Das Landhaus liegt schön ruhig am Dorfrand ohne Durchgangsverkehr. Supermärkte, Ärzte, Apotheker, Banken, usw. in Hellenthal und Schleiden. Anbindung der B51 (Richtung A1 Köln) ca. 20 km.
Maklerverband: IVD
Eifel Star Immo ist ein Maklerbüro mit Sitz in Hirschrott, Simmerath das vorwiegend Immobilien (Häuser, Gastronomie-Immobilien und Pferdehaltung-Immobilien) anbietet in der Eifel, Mosel und Hunsrück.
Wij spreken ook Nederlands en begeleiden u in het gehele proces naar uw nieuwe onderkomen in de Eifel, Moezel of Hunsrück!
