| Anbieterobjektnummer: | 2993 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Kelberg | Zermüllen |
| Kaufpreis: | 239.000 € |
| Baujahr: | 1974 |
| Wohnflaeche: | 154 m² |
| Grundstücksgröße: | 1311 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Öl |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | kurzfristig |
| Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Äußerster Ortsrand mit Ausblick in die Natur: ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Kelberg-Zermüllen
- wohnen auf einer Ebene
- idyllischer Ausblick - freier Blick nach drei Seiten
- kein Durchfahrtsverkehr
- direkter Anschluss an Feld- und Wanderwege
- Einkaufsmöglichkeit (Lidl) fußläufig erreichbar
- nur ca. 6 km vom Nürburgring entfernt
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2993
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (Anbau), Flur, Gäste-WC, Esszimmer dahinter Kochküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Balkon, drei Schlafzimmer (davon eins mit Balkonzugang), Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster
Dachboden mit separatem Raum als Lagerfläche (Betondecken)
Keller:
Flur mit Garten-Ausgang, zweites kleines Badezimmer mit Dusche/WC, hinterer Flur, zwei Hobbyräume (im Rohbau-Zustand), Heizungskeller, Waschküche, Innen-Garage mit Zugang zum Haus
Außen:
- gepflasterte Hoffläche
- Wiesenterrasse
- größere Wiese hinter und neben dem Haus
- kleines Gartenhaus auf der Wiese
- schnelles DSL-Internet über Anbieter Telekom (bis 175.000 kBit/s) verfügbar
- Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 300,46 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1974 - Öl
Zermüllen ist ein Ortsteil von Kelberg (Sitz der Gemeindeverwaltung) im Landkreis Daun. Zermüllen hat 200 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 449 m.
Im Ort selbst gibt es eine Pizzeria, ein Bistro, eine Tankstelle und einen Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nur 1,5 km entfernten Ort Kelberg.
Kelberg ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung für insgesamt 33 Ortschaften und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Gaststätten, Pensionen, Hotels, Supermärkten, einer Metzgerei, einer Bäckerei mit Café, einer Apotheke, Ärzten, einem Optiker, einem Therapiehaus (u. a. Krankengymnastik, Physiotherapie, vielfältiges Kursangebot), einer Post-Filiale, zwei Banken, einem Elektrofachmarkt, einem Bau- und Gartencenter, einem Blumenladen, einem Freibad sowie Tankstellen. Außerdem befinden sich eine Grundschule und Realschule Plus, eine Kindertagesstätte und ein Seniorenheim im Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasien und Realschule Plus) finden sich in Daun, Mayen oder Adenau und werden täglich mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A1 (Richtung Trier) - 10 km/10 Min.
zur Autobahn A48 (Richtung Koblenz) - 12 km/10 Min.
nach Kelberg - 1,5 km/2 Min.
zum Nürburgring - 7 km/7 Min.
nach Daun - 15 km/18 Min.
nach Adenau - 14 km/15 Min.
nach Koblenz - 70 km/50 Min.
nach Bonn - 64 km/66 Min.
nach Köln - 83 km/74 Min.
Weitere Informationen unter: www.kelberg.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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