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Beschreibung:

Wunderbar gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit Terrasse, Garage und Aussicht in Hillesheim

Das 1987 massiv erbaute Wohnhaus steht hoch gelegen am Stadtrand von Hillesheim in einem gehobenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr (Anliegerstraße). Hillesheim ist eine beliebte Eifelstadt im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Hillesheim hat ein eigenes Bürgerbüro und alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.

Das ruhig gelegene Haus hat einen schönen Garten mit nach Süden gerichteten Terrasse wo man den Sommer in vollen Zügen genießen kann. Das schöne Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171m² und bietet viele Möglichkeiten: für die Familie mit Kinder, Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Platz für Homeoffice, als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus usw.

Das schöne Grundstück mit Garten ist 921m² groß.

Das Wohnhaus verfügt über eine Erdgaszentralheizung mit Warmwasserboiler, ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, 2 Badezimmer, ist komplett unterkellert und hat eine Garage.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe nach Erste Etage und nach Keller, Ess-Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang nach Terrasse/Garten, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Erste Etage:

Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer.

Keller:

Flur, Vorratskeller, großer Hobbyraum mit Erdgastherme und Boiler, Garage.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 12.09.2016 183,9 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Stückholz, Baujahr Wärmeerzeuger: 1987

Preis VB: € 399.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!