Eifel

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Wohnhaus mit 2 Einfamilienhäuser, ideal als Mehrgenerationshaus oder Ferienhausvermietung

Wichtiges im Überblick

Anbieterobjektnummer: ESI-580
Objektart: Haus / Zweifamilienhaus
Ort: Monschau
Kaufpreis: 249.000 €
Baujahr: 1862
Wohnflaeche: 280 m²
Grundstücksgröße: 1388 m²
Zimmer: 9
Garage: ja
Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas
bezugsfrei ab: ab--
Käuferprovision: 2,38%

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Das Objekt besteht aus einem Altbau (1862) und ein Neubau (damaliger Stall wurde in 1980 ausgebaut). Momentan wird es als ein großes EFH benutzt. Können aber einfach wieder getrennt werden. Deshalb bietet es sich an als Mehrgenerationshaus oder als Wohnsitz mit Vermietung von der andere Haushälfte als Ferienhaus oder Festvermietung.

Ausstattung:

Der Altbau (Fachwerkhaus) soll renoviert/saniert werden. Die benutzbare Fläche ist ca. 160 m² und ist teilunterkellert.
Erdgeschoss: Große Wohnküche, Gäste-WC und Wohnzimmer. Außerdem befindet sich hier noch eine frühere Kneipe mit Gastraum inkl. Theke.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Holzfenster mit Einfachverglasung

Der Neubau (ehemalige Stall) ist gepflegt, Wohnfläche ca. 120 m². Das Wohnzimmer befindet sich auf einer Empore und bietet einen offenen Kamin und eine Bar. Im Souterrain befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer.
Doppelverglasung.

Beide Häuser haben eine separate Gas-Heizung (2005 und 2007). In dem Neubau auch teilweise Fußbodenheizung. 2 Stromzähler. Dies macht eine Trennung nach 2 EFH problemlos.
Neuer Kanalanschluss 2015.

2 Garagen, die ehemalige WC-Anlage der Kneipe und eine große Scheune befinden sich auf dem Hof.

Lage:

Günstige Lage für z.B. junge Familien (Schulen in direkter Nähe) oder Mehrgenerationen in einem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger) aber auch Banken und Restaurants fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (größere Supermarkte, Baumarkt, usw.) in Imgenbroich (ca. 4 km).

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Aktuelle Seite: www.eifel.de/go/immobilien-detail/5387.html

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