Eifel

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Landhaus in Alleinlage

Wichtiges im Überblick

Objektart: Haus / Einfamilienhaus
Ort: Echternacherbrück
Kaufpreis: 525.000 €
Baujahr: 1965
Wohnflaeche: 300 m²
Grundstücksgröße: 29000 m²
Grundstücks­beschreibung: Widerrufsbelehrung des Anbieters

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Haussig Property Investment
Real Estate, Rolshover Kirchweg 42, 51105 Köln, T. 065933150207, info@eifelimmobilienservice.de; Postanschrift: Postfach 990192, 51083 Köln] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Haussig Property Investment Real Estate
Rolshover Kirchweg 42
info@eifelimmobilienservice.de
51105 Köln

Postanschrift:
Postfach 990192, 51083 Köln

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Zimmer: 0
Garage: ja
Balkon: ja
Terrasse: ja
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
bezugsfrei ab: --
Käuferprovision: 3,57% Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. HAUSSIG PROPERTY INVESTMENT erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Exposè

Willkommen im deutsch-luxemburgischen Naturpark.

Entspannt leben in grüner, ruhiger Lage! Seltenes Liebhaberobjekt in Allein-/ Aussenlage.

Dieses großzügige Einfamilienhaus im Grossraum Nähe Echternacherbrück gelegen, mit ca. 300m² Wohnfläche, 1. Wohnsitz, besitzt Bestandsschutz und steht auf einem Naturgrundstück am Rande eines Mischwaldes, bestehend aus Buche und Fichte.

Die Immobilie zeigt sich derzeit noch im Charme der frühen 60er Jahre - um es wieder für die Zukunft zu rüsten, bedarf es nun angemessener Erneuungsmaßnahmen. Investitionen in den Wärmeschutz, in die allgemeine Haustechnik " Sanitär und Elektro" sowie eine moderne Innenaufteilung stehen an. Entsprechend sollte der Erwerber über höhere finanzielle Reserven verfügen.

Einfamilienhaus
Baujahr 1965
Wohnfläche 300m²
Grundstück/Areal 29.000m²
Zustand renovierungsbedürftig
voll unterkellert
Lage Wald
Balkon, Terrasse
Anbauküche
Böden teils gefliest, div. Bodenbeläge
Energieträger Öl
Heizung Ölzentralheizung
Voll erschlossen
Telekom Glasfasernetz/ Internet
Kanal
Strom
Wasser (über örtliche Regioanbieter)

Ausstattung:

Eigenschaft/ Objektzustand:
- R e n o v i e r u n g s b e d ü r f t i g!

Investitionen
Erneuerungen i.d. letzten Jahren
3 Dächer, Dachstühle, Dachterrasse (vorbereitet)
Stromverteilung
Anschluss an die öffentliche Kanalisation

Lage:

Örtliche Erreichbarkeit:
Über befestigte (erschlossene) Straße
Post-/ Paketdienstleistungen sind gegeben

Hinsichtlich der hervorragenden wie auch sehr seltenen Lage - ist dieses eine der Immobilien, die man nicht allein nur von den Zahlen und Fakten her beurteilen sollte, man muss sie gesehen haben und sich vor allem in die Lage dieser einmalig gelegene Immobilie verlieben. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inspirieren.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit HAUSSIG PROPERTY INVESTMENT, möglich ist. Besichtigungen sind mit vorherigem Bonitätsnachweis, z.B. Finanzierungs-/ Liquiditätsnachweises per Screenshot z.B. Depotauszug, Bankschreiben, Kontoauszu, zu vereinbaren. Besichtigungen erfolgen mit anschließendem Besichtigungsprotokoll durch den/die Kaufinteressenten, u.a. zur Information für den Verkäufer.
Sehen Sie bitte von einer Besichtigung ab, wenn nicht ein angemessener Kaufpreisanteil bzw. eine aussagekräftige Bonität vor der geplanten Besichtigung nachgewiesen wird.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten an: Vorname, Nachname, Anschrift, Mobilrufnummer, Ihre eigene E-Mail-Adresse.
Anfragen mit unvollständigen Angaben können nicht bearbeitet werden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Haussig Property Investment * Real Estate, Postanschrift: Postfach 990192, 51083 Köln, Rolshover Kirchweg 42, 51105 Köln, T. +49(0)65933150207, F. +49(0)32121009990, E-Mail: info@eifelimmobilienservice.de, GF/Inhaber: Thiemo Haussig
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Empfehlung
Da wir in dieser Immobilienangelegenheit lediglich als Vermittler und nicht als Experte für Bausubstanz auftreten, empfehlen wir - insbesondere bei älteren Objekten - die Hinzuziehung eines entsprechenden Sachverständigen.

Besichtigungen (in Coronazeiten)
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie unter Berücksichtigung der örtlich geltenden Coronavorgaben (- COVID-19 Beschränkungen) buchen. Eine entspannte und sichere Besichtigung ist wie folgt gewährleistet:
2G oder 3G (abhängig von regionaler Verordnung)
Check-In mit Luca-App oder Corona-Warn-App (optional)
Beschränkung der Personenanzahl
Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes
Abstand halten
Soweit wie möglich, haben wir unsere Angebote möglichst anschaulich gestaltet. Unsere Angebotsfotos sollen Ihnen soweit wie möglich einen visuellen Eindruck vermitteln und Ihre Vorprüfung. Wir möchten weiterhin vor Ort und im persönlichen Gespräch für Sie da sein. Sofern es keine Ausgangssperren gibt, vereinbaren wir gerne mit Ihnen eine Besichtigung unter Einhaltung der AHA+L Richtlinien.
Für Ihre Sicherheit und die Sicherheit unserer Mitarbeiter sind dafür folgende Hinweise zu beachten:
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin bitte per E-Mail.
Pro Kundentermin sind maximal zwei Besucher erlaubt.
Tragen Sie bitte eine medizinische Maske (OP-Maske oder FFP2-Maske)
Desinfizieren Sie sich bitte mit Betreten der Immobilie die Hände.
Bitte achten Sie auf den Mindestabstand von 1,5 m.
Augenscheinlich kranken Personen können wir leider keinen Zutritt gewähren. Gerne vereinbaren wir für einen späteren Zeitpunkt einen neuen Termin mit Ihnen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Weitere Informationen
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Datenschutzhinweis
Bitte beachten Sie vor dem Absenden des Formulars unsere Datenschutzbestimmungen. Mit dem Absenden des Anfrage-Formulars akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung auf der Webseite immospecial.de und geben die ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, Post, E-Mail, SMS, WhatsApp durch HAUSSIG PROPERTY INVESTMENT & Partner und deren Mitarbeiter und der Speicherung und Verarbeitung seiner Daten. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unberechtigten Dritten weitergegeben. Für die Zukunft kann Ihre Einwilligung jederzeit per E-Mail an mail@property-th.de von Ihnen widerrufen werden. Info: www.DSGVO-Gesetz.de, https://EU-Datenschutz.org. Bezüglich unseres Umgangs mit Nutzerdaten finden Sie detaillierte Informationen in unserer Datenschutzerklärung.

Provisionshinweis
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit "HAUSSIG PROPERTY INVESTMENT" und/oder unseren Beauftragten kommt ein Maklervertrag auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Haussig Property Investment oder deren Beauftragten zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage an die Firma HAUSSIG PROPERTY INVESTMENT gegen Rechnung zu zahlen. Die Käufercourtage wie im Exposé angegeben, gerechnet auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, HAUSSIG PROPERTY INVESTMENT und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche
HAUSSIG PROPERTY INVESTMENT ist als Immobilienunternehmen nach §2 Abs. 1 Abs. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartner festzustellen, zu überprüfen. Gemäß § 11 GwG ist es erforderlich, dass wir (wenn Sie als natürliche Person handeln) die relevanten Daten Ihres Personalausweises per Foto oder Fotokopie festhalten. Bei juristischen Personen wird zum Nachweis des Personalausweises eine aktuelle Kopie des Handelsregisterauszuges erforderlich, aus welchem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.

Haftungshinweis
Die im Exposé enthaltenen Objektinformationen und Angaben, Unterlagen, Pläne sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder Dritten. HAUSSIG PROPERTY INVESTMENT übernimmt daher keine Haftung für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, Unterlagen, Pläne und sonstigen Informationen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen oder die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung. Sämtliche Texte, Grafiken und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Veröffentlichungen nur mit Genehmigung der jeweiligen Rechtsinhaber. Missbrauch wird verfolgt. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit, wann und vom wem Sie dieses Objektangebot erhielten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und HAUSSIG PROPERTY INVESTMENT.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Durch Fortfahren Ihrer Anfrage akzeptieren Sie die AGB/Nutzungsbedingungen von HAUSSIG PROPERTY INVESTMENT. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen und die Widerrufsbelehrung.

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