| Anbieterobjektnummer: | ESI-574 |
| Objektart: | Haus / Landhaus |
| Ort: | Simmerath |
| Kaufpreis: | 549.000 € |
| Baujahr: | 1963 |
| Wohnflaeche: | 170 m² |
| Nutzfläche: | 170 m² |
| Grundstücksgröße: | 7255 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Pellets |
| Objektzustand: | gepflegt |
| bezugsfrei ab: | Nach-- |
| Käuferprovision: | 2,38% |
Dieses moderne Landhaus ist in den letzten 7 Jahren aufwendig renoviert und modernisiert.
Es bietet viel Platz in und rund um das Haus. Ideal für junge Familien und/oder Ruhesuchenden.
Das Haus bietet 5 Schlafzimmer, 2 Küchen und 3 Bäder (wovon 2 modern und hochwertig umgebaut sind). An der Rückseite vom Haus ist auf der EG-Ebene eine große Sonnenterrasse errichtet, das im UG als Überdachung der Terrasse dient. Die beiden Küchen sind im Kaufpreis enthalten.
Im Garten befindet sich ein Schuppen mit auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage (Warmwasserversorgung). Eine Pelletheizung (2018) steuert die Zentralheizung.
Im Garten befindet sich außerdem ein großer Koi-Teich. Da das Haus sich an einem Hang befindet ist, die Hausweide unter dem Haus gelegen (ideal für Kleinvieh oder Ponys, für Pferde ist es wegen der steileren Hanglage eher ungeeignet).
Im UG befindet sich ein Raum das sich ideal eignet für Homeoffice mit eigenem Zugang.
Hier kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Sehr ruhige und sonnige Lage, die Straße ist nur für Anlieger und ist keine Durchgangstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten in entweder Simmerath oder Imgenbroich (beide in ca. 15-20 Autominuten zu erreichen).
Maklerverband: IVD
Eifel Star Immo ist ein Maklerbüro mit Sitz in Hirschrott, Simmerath das vorwiegend Immobilien (Häuser, Gastronomie-Immobilien und Pferdehaltung-Immobilien) anbietet in der Eifel, Mosel und Hunsrück.
Wij spreken ook Nederlands en begeleiden u in het gehele proces naar uw nieuwe onderkomen in de Eifel, Moezel of Hunsrück!
