Eifel

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Modernes Landhaus mit sehr schöner ruhiger Lage und Hausweide

Wichtiges im Überblick

Anbieterobjektnummer: ESI-574
Objektart: Haus / Landhaus
Ort: Simmerath
Kaufpreis: 549.000 €
Baujahr: 1963
Wohnflaeche: 170 m²
Nutzfläche: 170 m²
Grundstücksgröße: 7255 m²
Zimmer: 7
Garage: ja
Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Pellets
Objektzustand: gepflegt
bezugsfrei ab: Nach--
Käuferprovision: 2,38%

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Dieses moderne Landhaus ist in den letzten 7 Jahren aufwendig renoviert und modernisiert.
Es bietet viel Platz in und rund um das Haus. Ideal für junge Familien und/oder Ruhesuchenden.

Ausstattung:

Das Haus bietet 5 Schlafzimmer, 2 Küchen und 3 Bäder (wovon 2 modern und hochwertig umgebaut sind). An der Rückseite vom Haus ist auf der EG-Ebene eine große Sonnenterrasse errichtet, das im UG als Überdachung der Terrasse dient. Die beiden Küchen sind im Kaufpreis enthalten.
Im Garten befindet sich ein Schuppen mit auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage (Warmwasserversorgung). Eine Pelletheizung (2018) steuert die Zentralheizung.
Im Garten befindet sich außerdem ein großer Koi-Teich. Da das Haus sich an einem Hang befindet ist, die Hausweide unter dem Haus gelegen (ideal für Kleinvieh oder Ponys, für Pferde ist es wegen der steileren Hanglage eher ungeeignet).

Im UG befindet sich ein Raum das sich ideal eignet für Homeoffice mit eigenem Zugang.

Hier kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Lage:

Sehr ruhige und sonnige Lage, die Straße ist nur für Anlieger und ist keine Durchgangstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten in entweder Simmerath oder Imgenbroich (beide in ca. 15-20 Autominuten zu erreichen).

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Aktuelle Seite: www.eifel.de/go/immobilien-detail/5334.html

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