Eifel

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Herrlich gelegenes, freistehendes Wohnhaus (Baujahr 2019) mit Dachterrasse, Wintergarten, Garagen und schöner Aussicht

Wichtiges im Überblick

Objektart: Haus / Einfamilienhaus
Ort: Oberbettingen
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 0
bezugsfrei ab: --
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Herrlich gelegenes, freistehendes Wohnhaus (Baujahr 2019) mit Dachterrasse, Wintergarten, Garagen und schöner Aussicht in Oberbettingen

Dieses 2019 erbaute, freistehende Wohnhaus steht ruhig gelegen am äußersten Dorfrand von Oberbettingen.
Oberbettingen ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Sowohl Hillesheim, Gerolstein, wie auch Prüm sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Das außergewöhnlich schöne Wohnhaus befindet sich in hundertprozentigem Neuzustand. Auch das Grundstück mit dem schön angelegten Garten lässt nichts zu wünschen über. Das besondere Haus hat eine große Dachterrasse mit herrlicher Panoramaaussicht, einen großen Wintergarten (ca. 50 qm) mit Whirlpool und Holzofen, ringsherum herrliche Terrassen, Garagen für 3 Autos usw.

Das Haus wurde in Holzständerbauweise gebaut, ist energetisch besonders gut isoliert und hat den Standard eines Niedrigenergiehauses. In der Garage ist eine Ladestation für ein Elektroauto vorhanden.

Beheizt wird über eine Erdgaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Auch die Warmwasserbereitung läuft über die Zentralheizung. Ein Holzofen im Wohnzimmer und im Wintergarten ergänzen das Ganze.

Das Wohnhaus hat Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Außenjalousien. Der Wintergarten ist ebenfalls an der Außenseite mit einer Beschattung versehen. So kann man es auch in den Sommermonaten innen kühl halten.

Die Garagen haben elektrische Garagentore (Sektionaltore). Auf dem Dach der Garage befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit 2 kWp.

Das Ganze steht auf einem herrlich gelegenen Grundstück von 736 qm, die Wohnfläche beträgt ca. 182 qm, hinzu kommen der Wintergarten mit seinen ca. 50 qm und die außergewöhnlich schöne Dachterrasse!

Das Wohnhaus wird inklusive der hochwertigen Einbauküche, den beiden Holzöfen und dem Whirlpool im Wintergarten verkauft!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage, Gäste-WC, Technikraum mit Erdgaszentralheizung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer (en suite) mit Badewanne, WC, Urinal und Walk-In-Dusche, Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche und Holzofen, Vorratsraum, Wintergarten mit Whirlpool und Holzofen. Vom Wintergarten aus kann man auch die großen Terrassen an beiden Seiten des Hauses erreichen.

Erste Etage:

Flur, 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und WC. Von den Schlafzimmern aus hat man Zugang zur geräumigen Dachterrasse mit herrlicher Aussicht.

Garagen.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 29.03.2019 48 kWh/(m²a), Effizienzklasse A, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix, Stückholz, Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger: 2019

Preis: € 679.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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