Eifel

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RESERVIERT Herrlicher authentischer Eifelbauernhof mit Terrasse, Garten und altem Backofen

Wichtiges im Überblick

Objektart: Haus / Bauernhaus
Ort: Deudesfeld
Kaufpreis: 315.000 €
Wohnflaeche: 209 m²
Grundstücksgröße: 1110 m²
Zimmer: 0
bezugsfrei ab: --
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Weitere Informationen:

Beschreibung:

RESERVIERT.

Herrlicher authentischer Eifelbauernhof mit Terrasse, Garten und altem Backofen in Deudesfeld

Dieser um 1895 massiv erbaute freistehende ehemalige Bauernhof steht im Zentrum der touristischen Gemeinde Deudesfeld im süd-westlichen Teil des Lankreises Vulkaneifel.

Deudesfeld ist ein lebendiges Dorf mit diversen gut laufenden Hotel-Restaurants. Von Deudesfeld aus erreicht man schnell das benachbarte Meerfeld mit seinem bekannten “Meerfelder Maar” und auch die bekannte Eifelstadt Manderscheid.
Deudesfeld gehört zur Verbandsgemeinde Daun. In dieser befinden sich alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde in den Jahren immer mit Respekt vor authentischen Details saniert und renoviert. So ist in diesem Eifelbauernhof das Charakteristische bewahrt geblieben. Auch im Innenraum wurde von natürlichen Baumaterialien Gebrauch gemacht und so quillt das Haus auch hier von Authentizität über!

Das Ganze bietet viele Möglichkeiten: es bietet Platz für die große Familie, das Kombinieren von Wohnen und Arbeiten mit Raum für ein Atelier/Arbeitsplatz/Hobbyraum, aber auch Platz für ein Homeoffice, ebenfalls als großes Ferienhaus mit Platz für das Empfangen/Unterbringen von Gästen, als Gruppenunterkunft usw.

Das Wohnhaus wird durch einen ölbefeuerten Kachelofen/Grundofen beheizt, welcher im Ess-/Wohnzimmer ein Blickfänger ist. Hier beginnen die Warmluftkanäle, die für die Wärmeverteilung in den höheren Etagen sorgen.
Des weiteren hat das Haus Holzfenster mit Isolierglas.

Der Blickfänger in der Küche ist der alte Holz-Küchenherd und an der Terrasse an der Rückseite der alte Brotbackofen!

Im Haus wurden viele Wände und Decken mit hochwertigen Massivholzplanken verkleidet, welche dem Objekt eine warme und natürliche Ausstrahlung verleihen.

Das Ganze wird inklusive der Möbel und weiteren Einrichtung verkauft!

Die Gesamtwohnfläche verteilt über 3 Etagen beträgt ca. 209 qm, das Anwesen steht auf einem schönen Grundstück von 1.110 qm, welches mit einer herrlichen Hainbuchenhecke umzäunt ist!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Windfang, Flur mit Treppe zur ersten Etage, Ess-/Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Küchenherd, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Scheune (auch als Garage zu benutzen), Vorratsraum.

Erste Etage:

Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, 3 Schlafzimmer, vom Schlafzimmer an der Rückseite hat man direkten Zugang zur Terrasse/Garten.

Dachgeschoss:

Großer Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Scheune/Arbeitsplatz/Atelier.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 315.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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