| Anbieterobjektnummer: | 2919 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Schuld |
| Kaufpreis: | 73.000 € |
| Wohnflaeche: | 93 m² |
| Grundstücksgröße: | 480 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Garage: | ja |
| Objektzustand: | teilweise oder vollständig renovierungsbedürftig |
| bezugsfrei ab: | kurzfristig |
| Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wiederaufbau zum Traumhaus: Charmantes Bruchsteinhaus mit Scheune, Stall und Garten in Schuld/Ahr
Dieses Objekt wurde schwer durch die Flutkatastrophe an der Ahr beschädigt. Das Wasser stand im gesamten Erdgeschoss, sowie bis ca. 1-2 Zentimeter im Obergeschoss. Das Ober- und Dachgeschoss waren kaum betroffen. Genaueres hierzu finden Sie in unserem detaillierten Exposé auf Seite 4.
- kaum befahrene, ruhige Nebenstraße
- fast ebener Garten mit Pkw-Zufahrt
- Nebengebäude mit Scheune, Stall und Abstellraum
- Dachgeschoss als Ausbaureserve zu weiterem Wohnraum
- niedrige Decken im Erdgeschoss (Wohnflächenberechnung samt Deckenhöhen finden Sie im Exposé auf Seite 5.)
- Die Gastherme, welche sich im Obergeschoss befindet, wurde nicht beschädigt und ist funktionstüchtig.
- Der Flüssiggastank, welcher sich im Garten befand, ist nicht mehr vorhanden.
- Die Heizkörper/Leitungen im Erdgeschoss wurden entfernt.
- Die Fenster/-scheiben sind im Erdgeschoss nicht mehr vorhanden.
- Die Treppe muss erneuert werden.
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2919
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, große Waschküche mit Ausgang in den Garten
Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster
Dachgeschoss (nur über eine Dachboden-Leiter erreichbar):
großer Dachboden - ideal als weitere Ausbaureserve
- kein Keller
- Gaszentralheizung, aktuell unbeheizt
Ausführliche Informationen mit Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 11-seitigen Exposé zu.
Der Ort Schuld hat ca. 742 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler zugeordnet.
Im Ort befinden sich zwei Hotels mit Restaurant, ein Arzt für Allgemeinmedizin und eine Kindertagesstätte. Die durch die Flutkatastrophe betroffene Bäckerei wird nach dem aktuellen Stand wiederaufgebaut. Weiterhin ist die Errichtung eines Dorfladens in der Überlegung. Fahrende Händler liefern Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Einkaufsstadt Adenau.
Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A 61 (Kreuz Meckenheim) - 25 km/28 Min.
zur A 1 (Auffahrt Blankenheim) - 19 km/22 Min.
nach Adenau - 11 km/12 Min.
zum Nürburgring - 18 km/20 Min.
nach Bonn - 54 km/50 Min.
nach Köln - 80 km/70 Min.
nach Koblenz - 68 km/55 Min.
Weitere Informationen unter: www.schuld-ahr.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!
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