Eifel

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Großzügiges und gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude (ehem. Gaststätte) in ruhiger Wohnlage

Wichtiges im Überblick

Anbieterobjektnummer: VO644
Objektart: Haus / Einfamilienhaus
Ort: Wirfus
Kaufpreis: 179.000 €
Baujahr: 1962
Wohnflaeche: 225 m²
Grundstücksgröße: 240 m²
Zimmer: 8
Etagen: 2
Garage: ja
Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl
Objektzustand: teilweise oder vollständig saniert
Käuferprovision: 1,785 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Angeboten ist dieses gepflegte und laufend renovierte Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude (ehem. Gaststätte) in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Wirfus.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1962 errichtet und in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert.

Das Wohnhaus bietet Ihnen aktuell zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m².

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Arbeitszimmer; Gäste-WC; Wohnküche und großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und mit der Möglichkeit einen direkten Zugang zum Nebengebäude zu nutzen
Obergeschoss:
Flur; Kinderzimmer; neuwertiges Duschbad; Durchgangs-/Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur; Kinderzimmer; Duschbad; Durchgangszimmer welches auch als Wohn- bzw. Schlafraum genutzt werden kann und ein weiteres Schlafzimmer
Kellerschoss:
teilunterkellert

ehem. Gaststättengebäude:
Erdgeschoss: ehem. Gaststätte mit einer Grundfläche von ca. 60 m²
Keller: Kellerräume; Heizungsraum mit Öllager; ehem. Toilettenanlagen
Obergeschoss: aktuell nicht ausgebaut

Ausstattung:

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:
Haupthaus Satteldach mit Kunstschiefer bzw. Eterniteindeckung
ehem. Gaststätte mit Onduline eingedeckt (Unterkonstruktion Holzschalung)
Heizung:
Ölzentralheizung / Brennwertheizung aus dem Jahre 2013
Internetzugang:
DSL vorhanden
Außenbereich:
befestigte Hoffläche mit einer Grundfläche von ca. 76 m²
* kein Gartengrundstück vorhanden!

Lage:

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Wirfus.
Der freundliche Erholungsort liegt auf den Moselhöhen, ca. 8 km von Cochem in der Vordereifel.
Trotz der idyllischen Lage verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung und naheliegende Einkaufsmöglichkeiten in der ca. 5 Autominuten entfernten Stadt Kaisersesch.
Die Autobahn A 48 ist ca. 5 km entfernt. Koblenz ca. 25 Autominuten, Bonn ca. 45 Autominuten, Köln ca. 60 Autominuten, Mayen ca. 10 Autominuten entfernt.
Nächste DB-Bahnhaltestelle in Klotten ca. 5 km entfernt.
Bushaltestelle ca. 500 m entfernt.
Nächster Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 40 Autominuten entfernt.

Sonstiges:

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

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Aktuelle Seite: www.eifel.de/go/immobilien-detail/5258.html

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