Eifel

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Zwei Einfamilienhäuser mit großer Garage, Werkraum und Parkplatz in Kempenich

Wichtiges im Überblick

Anbieterobjektnummer: 2866
Objektart: Haus
Ort: Kempenich
Kaufpreis: 260.000 €
Wohnflaeche: 253 m²
Grundstücksgröße: 565 m²
Zimmer: 11
Garage: ja
Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl
Objektzustand: gepflegt
bezugsfrei ab: kurzfristig
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Zwei Einfamilienhäuser mit großer Garage, Werkraum und Parkplatz in Kempenich

- ideal als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus, Zweitwohnsitz oder um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen
- teilweise oder komplette Vermietung möglich
- jeweils separate Eingänge
- Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
- großer Schotterparkplatz mit Platz für 5-8 Pkw direkt neben dem Haus

Nebengebäude:
- Garage mit Platz für 2 Pkw hintereinander
- großer Werk-/Lagerraum mit separatem WC und Waschbecken
- kein Garten

Realistische Kaltmiete durch die beiden Häuser, den Stellplätzen und der Garage mit Lagerraum jährlich zwischen 16.800 - 18.840 Euro möglich (siehe Aufstellung detailliertes Exposé).

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2866
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung:

Aufteilung rechte Haushälfte (Haus A - leerstehend):
Erdgeschoss:
Heizungsraum, Abstellraum, Flur

Obergeschoss:
Küche, Abstellspind, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Wohnzimmer, Flur

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, Flur, Abstellraum, kleines Arbeitszimmer

Aufteilung linke Haushälfte (Haus B - vermietet):
Erdgeschoss:
Flur, großes Wohnzimmer (ehemaliger Laden), Schlafzimmer, Abstellspind, Lagerraum (ehemalige Backstube)

Obergeschoss:
Küche, Esszimmer, Flur, zwei Schlafzimmer, Waschküche, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster

Dachgeschoss:
Ankleide, Schlafzimmer, Dachboden

- Internet-Glasfaser im Ausbau, geplante Inbetriebnahme in 2021, weitere Informationen unter: dsl-eifel.de/kempenich
- eine Ölzentralheizung für beide Haushälften

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 16-seitigen Exposé zu.

Lage:

Die Brohltal-Gemeinde Kempenich hat 1877 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung in Niederzissen.

Kempenich bietet eine gute Infrastruktur:
Mehrere Einzelhandelsgeschäfte, eine Bäckerei, ein Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Post, Bank, einige Hotels, Restaurants und Gasthöfe, Kindergarten und Grundschule.

Weiterführende Schulen, wie Realschule Plus und Gymnasium befinden sich in Adenau, Bad Neuenahr und Niederzissen und werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Niederzissen - 11 m/15 Min.
nach Adenau - 17 km/20 Min.
nach Mayen - 17 km/22 Min.
zum Nürburgring - 17,5 km/16 Min.
nach Bad Neuenahr - 20 km/25 Min.
nach Koblenz - 43 km/30 Min.
nach Bonn - 52 km/50 Min.
nach Köln - 82 km/54 Min.

Weitere Informationen unter: www.kempenich.de

Sonstiges:

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 295,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1920 - Heizöl EL, Strom-Mix

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Aktuelle Seite: www.eifel.de/go/immobilien-detail/5170.html

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