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Ruhig gelegenes, geräumiges Wohnhaus mit großen Garagen, Carport und Garten

Ruhig gelegenes, geräumiges Wohnhaus mit großen Garagen, Carport und Garten
Ruhig gelegenes, geräumiges Wohnhaus mit großen Garagen, Carport und Garten
Ruhig gelegenes, geräumiges Wohnhaus mit großen Garagen, Carport und Garten
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Wichtiges im Überblick

Objektart: Haus / Einfamilienhaus
Ort: Mürlenbach
Kaufpreis: 295.000 €
Baujahr: 1930
Wohnflaeche: 180 m²
Grundstücksgröße: 1538 m²
Zimmer: 0
Garage: ja
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
bezugsfrei ab: --
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Ruhig gelegenes, geräumiges Wohnhaus mit großen Garagen, Carport und Garten in Mürlenbach

Dieses ursprünglich rund 1930 massiv erbaute Wohnhaus steht ruhig gelegen im schönen Dorf Mürlenbach im malerischen Kylltal. Vom Objekt aus hat man direkten Zugang zum breiten Netzwerk der Fahrrad- und Wanderwege.

Mürlenbach hat einen Biergarten, eine Bäckerei mit Cafe und einen Bahnsteig an der Linie Köln-Trier.

In nur ca. 10 Autominuten erreicht man von Mürlenbach aus die beliebte Brunnenstadt Gerolstein mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Auch Prüm und Bitburg sind schnell zu erreichen.

Das angebotene Haus mit großen Garagen und dem geräumigen Carport ist sehr interessant für all diejenigen, die Platz zum Ausüben eines Hobbys oder Berufes benötigen. In den Garagen war früher eine Kfz-Werkstatt. Es ist also viel Platz um an Autos arbeiten zu können und ausreichend Höhe, um z.B. eine Hebebühne zu montieren. Auch der Liebhaber von Oldtimer findet hier genug Raum, um seine Fahrzeuge abzustellen.

Die Garagen können jedoch auch für den selbstständigen Handwerker, der viel Platz zum Lagern benötigt, interessant sein oder als Atelier oder andere Abstellmöglichkeiten usw.

Das geräumige Haus wurde immer gut unterhalten; die letzte große Renovierung/Sanierung und der Anbau datieren aus den Jahren 2010-2013.

Das Haus hat eine Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierglas und überwiegend Rollläden, 3 moderne Badezimmer und eine herrliche Einbauküche.

Durch die Größe des Wohnhauses ist dieses ebenfalls sehr geeignet, um mit einer großen Familie oder mehreren Generationen bewohnt zu werden. Auch ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten (mit Platz fürs Homeoffice).

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 qm, das Grundstück mit Garten ist 1.538 qm groß.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage, Küche (ohne Einrichtung), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Anschluss für Waschmaschine.

Zwischenetage:

Türe nach draußen (Rückseite), überdeckter Durchgang zum großen Carport. Die Öltanks befinden sich in einem Kellerraum unter dem Carport.

Erste Etage:

Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, Essküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und WC.

Dachgeschoss:

Großes Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

2 große Garagen.

Carport.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 295.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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