Eifel

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RESERVIERT Herrlich gelegenes freistehendes Haus mit großer Halle, PV-Anlage, großem Grundstück und Panoramaaussicht

RESERVIERT Herrlich gelegenes freistehendes Haus mit großer Halle, PV-Anlage, großem Grundstück und Panoramaaussicht
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Wichtiges im Überblick

Objektart: Haus / Einfamilienhaus
Ort: Steineberg
Kaufpreis: 345.000 €
Wohnflaeche: 174 m²
Grundstücksgröße: 2119 m²
Zimmer: 0
Garage: ja
Balkon: ja
Terrasse: ja
Heizungsart: Öl Zentralheizung und Kamin
bezugsfrei ab: 01.07.2022
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Weitere Informationen:

Beschreibung:

RESERVIERT.

Herrlich gelegenes freistehendes Haus mit großer Halle, PV-Anlage, großem Grundstück und Panoramaaussicht in Steineberg

Dieses massiv erbaute Wohnhaus steht im ca. 530 m hoch gelegenen Dorf Steineberg, nicht weit von den bekannten Dauner Maaren entfernt, in der Umgebung der Kreisstadt Daun.

Von Steineberg aus erreicht man in nur wenigen Autominuten die Stadt Ulmen (Landkreis Cochem-Zell) mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten.

Steineberg selbst liegt im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Daun.

Das Wohnhaus hat eine einmalige unverbaubare Panoramaaussicht und befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand!

Das Haus verfügt sowohl über einen Balkon, wie auch eine große Terrasse mit Grillplatz. Im Garten liegt in der Nähe des Koi-Karpfen-Teiches ein Pavillon.

Im Sommer 2010 wurde die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach der Halle/Garagen installiert; sie liefert 15,48 kWp, dies sind aktuell ca. 614 Euro/Monat inklusive Mwst..

Das massiv erbaute Wohnhaus wurde in 1957 erbaut, 1969 wurde ein Anbau an der Rückseite angebaut. Die Halle wurde 1965 gebaut und in 1974 vergrößert.

Das Haus hat eine robuste Ölzentralheizung und einen Holzofen im Wohnzimmer, sowie Kunststofffenster mit Isolierglas.

Das gesamte Objekt (Haus, Halle und Grundstück) wurden im Laufe der Zeit immer gut unterhalten und durchgehend renoviert. So wurden z.B. die Fenster im Erdgeschoss in 2006 erneuert, die Ölheizung in 2008 und 2010 wurden die Dächer neu gedeckt, zusammen mit der Installation der PV-Anlage auf dem Dach der Halle.

Hochinteressant ist die Halle mit 3 Garagentüren, ideal für den selbstständigen Handwerker, welcher so Platz für seine Fahrzeuge oder die Lagerung von Material und Arbeitsgeräten hat. Aber natürlich auch zur Ausübung von Hobbys, als Atelier, Lagerraum oder dem Unterbringen von Fahrzeugen (genug Platz für ca. 5 Autos).

Die Halle ist ca. 11 m x ca. 10 m.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 174 qm, das schöne Grundstück mit Garten und Teich ist 2.119 qm groß.

Das Haus wird inklusive der Einbauküche und dem Holzofen angeboten.

Das Objekt ist ab dem 01.07.2022 frei!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage, Büro (evtl. Schlafzimmer), Esszimmer mit Durchgang zur Küche mit Einbauküche und Vorratsraum, großes Gäste-WC mit Anschlüssen für Badewanne oder Dusche, Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus kann man über eine Treppe zur darunterliegenden Terrasse mit Grillplatz und dem Garten mit Teich gelangen.

Erste Etage:

Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Dachgeschoss:

Schlafzimmer, Speicherraum.

Keller:

Voll unterkellert; Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Heizungsraum, Tankraum.

Halle:

Mit 3 Garagentüren, ideal als Lagerraum, Hobby, Atelier, Unterbringung von Fahrzeugen usw.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 26.02.2021 155,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Heizöl EL, Stückholz, Strom-Mix, Baujahr Gebäude 1957, Baujahr Wärmeerzeuger 2008

Preis: € 345.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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