Anbieterobjektnummer: | 3648 |
Objektart: | Haus |
Ort: | Hellenthal |
Kaufpreis: | 799.000 € |
Baujahr: | 1950 |
Wohnflaeche: | 644 m² |
Nutzfläche: | 362 m² |
Grundstücksgröße: | 1695 m² |
Zimmer: | 21 |
Etagen: | 3 |
Garage: | ja |
Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Gas |
Objektzustand: | teilweise oder vollständig saniert |
Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Kapitalanlage: Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt zwei Gewerbe- und acht Wohneinheiten, Garagen und Stellplätzen.
Haus I: Bedarfsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: E.
Haus II: Bedarfsausweis: 389,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: H.
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Erdgas-Zentralheizung;
Warmwasserversorgung über Elektro;
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden;
Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Fliesen.
In zentraler Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Der Busbahnhof befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
Baujahr: 1950
Energiekennwert: 151,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
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