Eifel

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Kapital-Anlage: Wohn- & Geschäftshaus

Kapital-Anlage: Wohn- & Geschäftshaus
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Wichtiges im Überblick

Anbieterobjektnummer: 3648
Objektart: Haus
Ort: Hellenthal
Kaufpreis: 799.000 €
Baujahr: 1950
Wohnflaeche: 644 m²
Nutzfläche: 362 m²
Grundstücksgröße: 1695 m²
Zimmer: 21
Etagen: 3
Garage: ja
Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas
Objektzustand: teilweise oder vollständig saniert
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Kapitalanlage: Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt zwei Gewerbe- und acht Wohneinheiten, Garagen und Stellplätzen.

Haus I: Bedarfsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: E.

Haus II: Bedarfsausweis: 389,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: H.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisszeichnungen etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig werden können.

Ausstattung:

Erdgas-Zentralheizung;
Warmwasserversorgung über Elektro;
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden;
Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Fliesen.

Lage:

In zentraler Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Der Busbahnhof befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.

Sonstiges:

Baujahr: 1950
Energiekennwert: 151,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Alle unsere Angebote finden Sie auch einige Tage vorab auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!

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Aktuelle Seite: www.eifel.de/go/immobilien-detail/5118.html

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