| Anbieterobjektnummer: | 3648 |
| Objektart: | Haus |
| Ort: | Hellenthal |
| Kaufpreis: | 799.000 € |
| Baujahr: | 1950 |
| Wohnflaeche: | 644 m² |
| Nutzfläche: | 362 m² |
| Grundstücksgröße: | 1695 m² |
| Zimmer: | 21 |
| Etagen: | 3 |
| Garage: | ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung - Befeuerung: Gas |
| Objektzustand: | teilweise oder vollständig saniert |
| Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Kapitalanlage: Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt zwei Gewerbe- und acht Wohneinheiten, Garagen und Stellplätzen.
Haus I: Bedarfsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: E.
Haus II: Bedarfsausweis: 389,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: H.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisszeichnungen etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig werden können.
Erdgas-Zentralheizung;
Warmwasserversorgung über Elektro;
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden;
Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Fliesen.
In zentraler Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Der Busbahnhof befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
Baujahr: 1950
Energiekennwert: 151,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
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Maklerverband: IVD
ie Firma Vieten Immobilien oHG wird am 01. März 1972 von Hans Vieten in
Gemünd gegründet.
Anfang der 80er Jahre wird der Geschäftssitz nach Kommern verlegt, wo er
sich auch heute noch befindet.
Am 01. Januar 1991 übernimmt Dipl. Betriebswirt Alfred Kirch das
Unternehmen und baut es kontinuierlich aus. Neben dem Hauptbüro in
Kommern entstehen Filialen in Schleiden und Köln, um die Nähe zum Kunden
zu gewährleisten.
Der geschäftliche Erfolg und die Erweiterung der Geschäftsfelder führt
dazu, dass die Firma am 01. Juli 1999 zu einer oHG umgewandelt wird.
Die Firma Vieten Immobilien oHG ist werktags während der Geschäftszeiten
für die Kunden immer zu erreichen, ansonsten jederzeit nach
Vereinbarung. Samstags ist das Büro stundenweise besetzt.
Seit einigen Jahren fungiert die Firma auch als Ausbildungsbetrieb.
Zurzeit besteht das Unternehmen aus zwei Geschäftsführern und fünf
Mitarbeiterinnen.
