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Gewerberäume in zentrumsnaher Lage!

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Wichtiges im Überblick

Anbieterobjektnummer: 3641
Objektart: Büro/Praxis
Ort: Mechernich
Baujahr: 1922
Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas
Objektzustand: teilweise oder vollständig saniert
bezugsfrei ab: Juni/Juli 2021
Käuferprovision: 1,16 KM (inkl. MwSt.)

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Großzügige Gewerbefläche (zuletzt als Büro und zu Wohnzwecken genutzt) in einem Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Mechernich. Das Objekt wird derzeit komplett saniert und kann vielseitig genutzt werden. Die Einheit erstreckt sich insgesamt auf ca. 173 m². Die Fläche verteilt sich im Erdgeschoss auf sieben Räume mit zwei Eingangsbereichen, einer Terrasse und zwei möglichen sep.WC's. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Bad. Des weiteren stehen dem Mieter im Untergeschoss diverse Kellerräume zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze im gegenüberliegenden Parkhaus am Krankenhaus können genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit die gesamte Fläche in Gewerbe oder Gewerbe- und Wohnfläche aufzuteilen.
Aufteilung:
UG: diverse Kellerräume;
EG: sieben Räume (z.B. Büroräume, Behandlungsräume, Wartebereich, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Labor), zwei mögliche WC's;
OG: Flur, drei Zimmer, Duschbad-WC.
Die Kaltmiete beträgt EUR 1.380,- zzgl. EUR 250,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.630,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bedarfsausweis: 175,8 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1922, Energieeffizienzklasse: F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung:

Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, z.T. als Fußbodenheizung;
neue Kunststoff-Iso-Fenster z.T. mit Sprossen, z.T. mit Rolläden;
Bodenbeläge teilweise in Naturstein, PVC und Laminat;
TV über Kabel;
Internet über Glasfaserkabel möglich;
Telefon über DSL vorhanden.

Lage:

In Ortslage von Mechernich. Das Stadtzentrum ist ca. 400 m entfernt. Mechernich verfügt über einen Wochenmarkt, einer kleinen Fußgängerzone, verschiedene Banken, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schultypen und Kindergärten, ein Krankenhaus sowie ärztliche Versorgung. Zusätzlich gibt es im Ort ein umfangreiches und vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bahnstrecke (Strecke Köln-Trier) mit eigenem Bahnhof sowie eine Bushaltestelle. Die Auffahrt zur Autobahn A1 befindet sich in ca. 4 km Entfernung.

Sonstiges:

Baujahr: 1922
Energiekennwert: 175,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

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Aktuelle Seite: www.eifel.de/go/immobilien-detail/5082.html

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