Eifel

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Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Ortsrandlage in der Eifel (Hellenthal-Miescheid)

Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Ortsrandlage in der Eifel (Hellenthal-Miescheid)
Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Ortsrandlage in der Eifel (Hellenthal-Miescheid)
Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Ortsrandlage in der Eifel (Hellenthal-Miescheid)
Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Ortsrandlage in der Eifel (Hellenthal-Miescheid)
Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Ortsrandlage in der Eifel (Hellenthal-Miescheid)
Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Ortsrandlage in der Eifel (Hellenthal-Miescheid)
Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Ortsrandlage in der Eifel (Hellenthal-Miescheid)
Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Ortsrandlage in der Eifel (Hellenthal-Miescheid)
Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Ortsrandlage in der Eifel (Hellenthal-Miescheid)
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Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Ortsrandlage in der Eifel (Hellenthal-Miescheid)
Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Ortsrandlage in der Eifel (Hellenthal-Miescheid)
Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Ortsrandlage in der Eifel (Hellenthal-Miescheid)
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Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Ortsrandlage in der Eifel (Hellenthal-Miescheid)
Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf in ruhiger Ortsrandlage in der Eifel (Hellenthal-Miescheid)

Grundriss Grundstück: anzeigen
Energieausweis: anzeigen

Wichtiges im Überblick

Objektart: Haus / Zweifamilienhaus
Ort: Hellenthal | Miescheid
Adresse: Udenbrether Weg 10-12
Kaufpreis: 119.000 €
Baujahr: 1960
Wohnflaeche: 160 m²
Nutzfläche: 22 m²
Grundstücksgröße: 603 m²
Grundstücks­beschreibung: Das Grundstück in Straßenreihe ist leicht hängig, die Straßenfront beträgt ca. 34 m, die mittlere Tiefe ca. 23 m und die Grundstücksgröße 603 qm.
Es ist stark verwildert und seitlich von hohen Bäumen umgeben.
Auf dem Grundstück befindet sich ein befestigter Stellplatz für ein bis zwei Fahrzeuge.
Zimmer: 10
Garten: 603 m²
Garage: ja
Terrasse: ja
Heizungsart: Öl-Zentralheizung und Kaminkachelofen
Objektzustand: renovierungsgedürftig
bezugsfrei ab: --
Käuferprovision: 3 % Käuferprovision zzgl. MwSt. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3 % Käuferprovision zzgl. der gesetzlichen MwSt. gem. AGB von Dr. Schiffer Immobilien e.K. Die AGB finden Sie unter www.alleinlage-eifel.com/agb

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Wer weckt dieses vernachlässigte Zweifamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf?

Zugewachsen mit verwildertem Garten steht es da, das Zweifamilienhaus, das gerne wieder ein Zuhause für ein/zwei Familien sein möchte.

Dafür stehen 10 Zimmer zur Verfügung, drei Bäder und jede Menge Platz in dem Studio, das mit seinen beiden Emporen fast abenteuerlich anmutet.
Kopfholzparkett und Kaminkachelofen lassen erahnen, dass das Haus mal sehr geliebt und viel investiert wurde. Hier sind Handlungsbedarf und Tatkraft erforderlich. Der Garten ist verwildert und wirkt fast verwunschen, hier könnte etwas mehr "Licht" hineingebracht werden. Die Aussicht südöstlich Richtung Udenbreth ist weitläufig und wunderschön!

Ausstattung:

Überwiegend einfache Ausstattung. Die meisten Fenster haben Holzrahmen mit Doppelverglasung. Teilweise gibt es schöne Holzdielenböden, und im Studio ist sogar Kopfholz (Stirnholz) verlegt. Die Treppen sind ebenfalls aus Holz. Im Studio befindet sich ein schöner Kachelofen.

Strom, Frischwasser und Abwasser sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen.
Das zweischossige Gebäude wurde überwiegend massiv gebaut und hat teilweise Fachwerkbauweise (Giebel Gebäuderückseite. Es ist teilunterkellert (Stahlbeton). Der Dachraum ist komplett ausgebaut.
Hinter dem Haus befindet sich eine Holzterrasse, die aber erneuert werden müsste.

Die Heizungsanlage müsste erneuert werden (Ölzentralheizung von Viessmann aus den 80ern. Leistung: 29-36 kW).

Der Energiebedarfsausweis zeigt einen Wert in Höhe von 345,05 kWh/(m2*a) auf, was bedeutet, dass Modernisierungen in den Bereichen Heizkessel, Solartherme, bei den Wänden, der Kellerdecke, dem Dach und den Fenstern notwendig sind.

Lage:

Ruhige Ortsrandlage in Miescheid (Hellenthal). Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße (Sackgasse).

Der Ortsteil Miescheid (Gemeinde Hellenthal) hat eine malerische Lage und nur 65 Einwohner*innen. Es gibt einen Kindergarten im Ort. Die nächste Hauptstraße ist ca. 700m und der nächste Bahnhof ca. 19 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 1 km erreichbar. Nach Köln sind es mit dem Auto ca. 80 km.

Sonstiges:

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben ohne Gewähr!

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3 % Käuferprovision zzgl. gesetzliche MwSt. gem. AGB von Dr. Schiffer Immobilien e.K. Die AGB finden Sie unter
www.alleinlage-eifel.com/agb

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