Eifel

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Sie lieben die Natur und die Abgeschiedenheit? Dann sind Sie hier genau richtig! Wohnhaus mit 10 ha Eigenland

Sie lieben die Natur und die Abgeschiedenheit? Dann sind Sie hier genau richtig! Wohnhaus mit 10 ha Eigenland
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Sie lieben die Natur und die Abgeschiedenheit? Dann sind Sie hier genau richtig! Wohnhaus mit 10 ha Eigenland

Wichtiges im Überblick

Anbieterobjektnummer: JE611
Objektart: Haus / Einfamilienhaus
Ort: Bermel
Kaufpreis: 390.000 €
Baujahr: 1850
Wohnflaeche: 141 m²
Nutzfläche: 135 m²
Grundstücksgröße: 100041 m²
Zimmer: 7
Etagen: 2
Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl
Objektzustand: teilweise oder vollständig saniert
Käuferprovision: 3,48 %

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Zum Verkauf angeboten wird dieses Einfamilienwohnhaus in absolut ruhiger Waldrandlage mit einer Eigenlandfläche von rund 10 ha (davon ca. 6,7 ha Waldfläche und 3,3 ha Wiesen-/Weidefläche).

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Im Jahre 1926 wurde das Wohnhaus urkundlich umgebaut und erstmalig von den heutigen Eigentümerin im Jahre 1967/1968 kernsaniert. In den Jahren 2018 bis 2019 erfolgte eine weitere große Sanierungsmaßnahme.
In den 80iger Jahren wurde die dazugehörige Scheune im Bereich des Dachgeschosses zum Wohnraum mit einer Wfl. von rund 70 m² umgebaut und diese in das bestehende Wohnhaus integriert.
Die Wohnfläche von aktuell ca. 140 m² teilt sich auf in:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnküche und Kaminzimmer; Zugang zum Wirtschaftsgebäude (ehem. Scheune mit Ölzentralheizung; Abstellraum und großzügiger Wertstatt
Obergeschoss:
Flur; neuwertiges Wannenbad; Ankleidezimmer; Schlafzimmer; Zugang zum in den 80iger neugeschaffenen Wohnraum mit 2 großzügigen Wohnzimmern und Duschbad
Dachgeschoss:
Wohn- und Schlafraum

Ausstattung:

Wasserversorgung:
Das Anwesen besitzt einen eigenen Tiefbrunnen (ca. 60 Meter) und ist hierdurch völlig autark von der Wasserversorgung
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2002
Heizung:
Ölzentralheizung
Bodenbelag:
teilweise Marmorbodenbelag, teilweise Eichendielenparkett
Außenbereich:
großzügige Doppelgarage aus den 80iger Jahren mit Dachgeschoss welches durchaus als Gästezimmer ausgebaut werden könnte

Das Wohnhaus wurde in den Jahre 2018 und 2019 teilweise erneut kernsaniert. Hier wurden u.a. das Bad neu installiert, neue Decken eingezogen und die Elektrizität sowie der Eichendielenparkettboden erneuert.

Lage:

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhige Waldrandlage und bietet Ihnen hier die Ruhe die sie schon lange suchen.

Entfernungen:
Monreal ca. 5 km
Mayen ca. 11 km
Kaisersesch ca. 14 km
Kelberg ca. 23 km
Daun ca. 35 km

Sonstiges:

Das Anwesen wird voll möbliert veräußert.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Rarität dieser Immobilie überzeugen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses interessante Wohnhaus mit Nebengebäude und 10 ha. Eigenland.

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Aktuelle Seite: www.eifel.de/go/immobilien-detail/4964.html

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