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Interessante Immobilie in Jünkerath: Handwerker, Konditor, Bäcker und Projektentwickler aufgepasst!

Interessante Immobilie in Jünkerath: Handwerker, Konditor, Bäcker und Projektentwickler aufgepasst!
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Wichtiges im Überblick

Anbieterobjektnummer: 0-2000286
Objektart: Haus / Einfamilienhaus
Ort: Jünkerath
Kaufpreis: 75.000 €
Baujahr: 1870
Wohnflaeche: 190 m²
Grundstücksgröße: 215 m²
Zimmer: 5
Heizungsart: Ofen - Befeuerung: Öl
Objektzustand: teilweise oder vollständig renovierungsbedürftig
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Jünkerath und wurde bisher als Wohnhaus mit Gewerbeeinheit (Konditorei/Ladenlokal) im EG genutzt. Es handelte sich dabei um die jahrzehntelang bestehende Konditorei (Café) des Ortes. Die Backstube mit dem Originalofen ist noch erhalten. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Zugang zu einem großen Gewölbekeller, einem Weinkeller und zu einem kleinen Hof/Garten, der an der linken Seite des Hauses liegt. Das Café und die Backstube wurden nach rentenbedingter Schließung im Sinne eines großen Familien- und Eventraums genutzt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bis vor kurzem vom Eigentümer bewohnt. Das Haus ist leerstehend. Der Zustand des Gebäudes ist schlicht. Aufgrund der Räumlichkeiten bietet es sich an, den unteren Teil wieder als Bäckerei/Konditorei oder als anderes Ladenlokal zu nutzen. Auch könnte man innerhalb des Gebäudes zwei separate Wohneinheiten schaffen. In jedem Fall müsste das gesamte Gebäude umgebaut und umfassend modernisiert werden. Die Immobilie liegt fußläufig zum Jünkerather Bahnhof. Durch die gute Verkehrsanbindung nach NRW (Verkehrsverbund Rhein-Ruhr u. Rhein-Sieg) ist die Immobilie auch zur Vermietung an Pendler sehr geeignet.



Lage:

Jünkerath ist ein Wohnort mit hohem Wohn- und Freizeitwert und ca. 1.900 Einwohnern. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen, da er u. a. über einen Bahnhof (Köln - Trier) verfügt. Ärzte, Apotheken, Frei- und Hallenbad, Schulen (Grund- und Realschule plus) sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind hier vorhanden.

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Aktuelle Seite: www.eifel.de/go/immobilien-detail/4827.html

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