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Ein- bis Zweifamilienhaus - 2 Balkone, 2 Terrassen, Wintergarten, Werkstatt, 2 Garagen - Ortsrand-Höhenlage mit Weitsicht!

Ein- bis Zweifamilienhaus - 2 Balkone, 2 Terrassen, Wintergarten, Werkstatt, 2 Garagen - Ortsrand-Höhenlage mit Weitsicht!
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Energieausweis: anzeigen

Wichtiges im Überblick

Objektart: Haus / Zweifamilienhaus
Ort: Wißmannsdorf
Kaufpreis: 490.000 €
Baujahr: 1996
Wohnflaeche: 295 m²
Nutzfläche: 267 m²
Grundstücksgröße: 1660 m²
Grundstücks­beschreibung: Haus-/Garagenzufahrt gepflastert, Vorgarten mit Naturstein-Trockenmauer und Hecke arrondiert, arrondierte Rasenfläche, Bäume, Sträucher, Ziergarten
Zimmer: 6
Etagen: 3
Garage: ja
Balkon: ja
Terrasse: ja
Heizungsart: Öl-Zentralheizung (2 x 1.500-Ltr.-Kunststoff-Tanks), zusätzlich ein großer Eck-Kaminofen im offenen Wohn-/Essbereich
Objektzustand: gut
bezugsfrei ab: --
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Aufteilung
EG: Treppenhaus, Diele, G-WC, separates Fernsehzimmer, offener Wohn- und Essbereich mit großem Kaminofen und Zugang zum Wintergarten (hier Zugang zur Terrasse mit Treppe zum Grundstück), Küche mit Vorratsraum, Flur, Bad mit Dusche/Wanne/Becken/WC, Schlafzimmer, Gästezimmer (oder Büro

DG: Treppenhaus, Diele, Küche, Bad mit Dusche/Becken/WC, 2 Zimmer (jeweils mit Balkon) — ausbaufähiger Dachraum über der Garage

KG: Treppenhaus, Flur, WC, Holzlagerraum, 1 großer Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Geräteraum, separater Kellerraum (als Garage nutzbar – auch für Wohnmobil geeignet!)

Weitere und ausführliche Informationen sowie ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie auf Anfrage!

Ausstattung:

Fenster: Holz/massiv/doppelt verglast, Rollläden/Kunststoff/grau

Türen: außen = Holz/massiv, Hartholz, mit Glasausschnitt und Seitenelement/beidseitig

Türen innen = Holz/massiv/Stil; 1 x mit Rundbogen, Glasausschnitt und Sprossen

Böden: Fliesen (z.T. mit Fliesenmuster), Kork, Laminat

Decken: Profilholz, Paneele

Lage:

Ortsrand-Höhenlage mit Weitsicht

Entferungen:
Bitburg ≈ 8 km / Prüm ≈ 38 km / Vianden (L) ≈ 28 km / Echternach (L) ≈ 30 km

Sonstiges:

Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück (852 m², KP 64,00 €/m²) in unmittelbarer Nähe käuflich zu erwerben!

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