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ALLEINLAGE! Sehr schön gelegene Pension/B&B mit FeWo und ca. 1 Ha. Land, Nähe Luxemburg

ALLEINLAGE! Sehr schön gelegene Pension/B&B mit FeWo und ca. 1 Ha. Land, Nähe Luxemburg
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Wichtiges im Überblick

Anbieterobjektnummer: ESI-481
Objektart: Gastronomie/Hotel / Pension
Ort: Lützkampen
Kaufpreis: 469.000 €
Baujahr: 1909
Nutzfläche: 220 m²
Grundstücksgröße: 9094 m²
Zimmer: 0
Garage: ja
Objektzustand: gepflegt
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57%

Weitere Informationen:

Beschreibung:

Dieses Objekt wird momentan als Pension/B&B benutzt, würde sich aber auch als Mehrgenerationenhaus eignen. Wegen die große Weidefläche auch ideal für Tierliebhaber, z.B. Pferdehaltung.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss befindet sich den Gastronomiebereich für die Gäste, wie Saal, Gaststätte mit Zugang zur gemütlichen Außenterrasse mit traumhaftem Weitblick über die Landschaft, Gastronomieküche, Toilettenbereich für die Gäste und Heizung mit Heizöllager (6.000 Liter). Die Heizung stammt aus 1997.
Weiter befindet sich im Erdgeschoß eine Ferienwohnung mit eigenem Zugang. Die komplette Wohnung ist behindertengerecht. Aufteilung: 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer (behindertengerecht).
Am Haus befindet sich noch eine Garage (1 PKW).

Obergeschoß
6 Gästezimmer mit eigenes Badezimmer (Du + WC), Sauna und Wellnessbereich. Außerdem befindet sich hier auch die Privatwohnung. Aufteilung: Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, modernes Badezimmer (Dusche und Badewanne).

Teilunterkellert (ca. 50 m²).
Speicher ist ausbaubar.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gebäude mit 2 Garagen.

Lage:

Traumhafter Alleinlage, Belgische Grenze ist ca. 2,5 km und die Luxemburger Grenze ist ca. 7 km entfernt.
Mit der große eigene Weidefläche vor dem Objekt und weiter umringt von Wäldern, ist dieses Objekt ideal für Ruhesuchenden, Pferdeliebhaber, zum selber bewohnen mit Vermietung von der Ferienwohnung, weiterführen als B&B usw.
Einkaufsmöglichkeiten in Luxemburg, Belgien oder Deutschland.

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